購房資格買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買具有購房資格的房產，但因自身不具備購房資格或存在購房資格受限等原因，無法直接通過正常程序購買房產。雙方經友好協商，就甲方將其自身購房資格轉讓給乙方以供乙方購買房產事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.購房資格轉讓：甲方同意將其自身享有的購買位于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購房資格轉讓給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]（如有）。2.購房協助：甲方承諾在乙方購買該房屋過程中，積極協助乙方辦理與購房相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等手續。具體協助方式包括但不限于提供身份證明文件、配合乙方到相關部門簽字確認、協助乙方準備及提交各類購房所需資料等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用及相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的購房資格真實、有效，不存在任何影響乙方購買該房屋及辦理相關手續的瑕疵或問題。若因甲方提供的購房資格存在問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議簽訂之日起至乙方成功取得該房屋產權證書之日止，積極配合乙方辦理購房及產權登記等相關手續，不得無故拒絕或拖延協助。在協助乙方辦理購房手續過程中，應如實向乙方告知辦理進度及相關信息，確保乙方及時了解情況。未經乙方書面同意，不得將該購房資格轉讓給第三方或擅自使用該購房資格購買其他房產。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、全面地履行協助義務。在甲方履行義務符合本協議約定的情況下，有權要求甲方協助其辦理該房屋的購買及產權登記等手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用及相關款項。轉讓費用共計人民幣[x]元，支付方式及時間如下：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元。在房屋產權登記手續辦理至乙方名下且乙方取得房屋產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元。自行承擔因購買該房屋而產生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等。保證自身具備購買該房屋的經濟能力和支付能力，確保能夠按時、足額支付購房款項及各項費用。若因乙方原因導致購房手續無法順利辦理或出現違約情況，乙方應自行承擔全部責任。在辦理購房手續過程中，應如實向甲方及相關部門提供真實、有效的個人信息及資料，配合甲方及相關部門的工作安排。三、費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付購房資格轉讓費用共計人民幣[x]元。該費用包含甲方因轉讓購房資格而產生的所有費用及預期收益，雙方確認該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。轉讓款在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元。在房屋產權登記手續辦理至乙方名下且乙方取得房屋產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付款項，若因乙方未按照指定賬戶支付導致款項未按時到賬或出現其他支付問題，責任由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的購房資格存在虛假、無效等問題，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因購買該房屋而產生的所有直接損失，包括但不限于購房定金損失、購房款差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定及時、全面地履行協助義務，導致乙方購房手續延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該購房資格轉讓給第三方或擅自使用該購房資格購買其他房產，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房定金損失、購房款差價損失、律師費、訴訟費等。甲方還應承擔因違約行為給乙方造成的其他間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用及相關款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致購房手續無法順利辦理或出現違約情況，乙方應自行承擔全部責任，包括但不限于無法取得購房資格、無法簽訂購房合同、無法辦理房屋產權登記等后果。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自變更購買房屋的相關信息（如房屋地址、面積、價格等），導致甲方協助辦理手續出現困難或無法辦理，乙方應承擔全部責任，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、房屋相關資料復印件、費用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________