共同抵押貸款協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人一）：姓名：[乙方一姓名]身份證號碼：[乙方一身份證號]聯系地址：[乙方一聯系地址]聯系電話：[乙方一聯系電話]丙方（抵押人二）：姓名：[乙方二姓名]身份證號碼：[乙方二身份證號]聯系地址：[乙方二聯系地址]聯系電話：[乙方二聯系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方一和乙方二愿意以其共同擁有的房產為甲方提供抵押擔保，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同抵押貸款事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況（一）抵押物詳細地址及面積抵押物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。（二）抵押物價值評估經[評估機構名稱]評估，該抵押物在評估基準日的市場價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三方同意以此評估價值作為抵押物擔保債權的參考依據，但最終抵押物的價值以實際處置時的變現價值為準。二、抵押擔保范圍乙方一和乙方二共同為甲方的債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于甲方根據主合同應向債權人履行的全部債務本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用抵押物，并在乙方一和乙方二協助下辦理相關抵押登記手續。在乙方一和乙方二履行本協議約定義務的前提下，有權要求乙方一和乙方二按照本協議約定承擔抵押擔保責任。2.義務按照主合同約定履行債務，按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。未經乙方一和乙方二書面同意，不得擅自處分抵押物。如需提前還款，應提前通知乙方一和乙方二，并按照相關法律法規及本協議約定辦理手續。在抵押期間，協助乙方一和乙方二妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。因甲方過錯導致抵押物價值減少的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方一和乙方二權利與義務1.權利有權了解主合同的履行情況，要求甲方提供相關財務資料和信息。在甲方履行主合同約定義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對甲方的借款用途有權進行監督，如發現甲方將借款用于違法違規或損害乙方利益的用途，有權要求甲方停止該行為并采取相應措施。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定協助甲方辦理抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物價值出現明顯減少可能影響甲方債權實現的，應及時通知甲方并提供相應的擔保措施。積極配合甲方及相關部門對抵押物進行的檢查、評估等工作。四、抵押登記（一）抵押登記辦理三方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往[抵押登記機關名稱]辦理抵押物的抵押登記手續。乙方一和乙方二應按照抵押登記機關的要求提供真實、有效的資料，并協助甲方完成登記手續。（二）抵押登記證書保管抵押登記證書由甲方保管，但乙方一和乙方二有權隨時查閱。在主債權得到清償后，甲方應及時協助乙方一和乙方二辦理抵押登記注銷手續，并將抵押登記證書交還乙方一和乙方二。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定履行債務，導致乙方一和乙方二承擔抵押擔保責任的，甲方應向乙方一和乙方二支付違約金，違約金金額為甲方未履行債務金額的[x]%。2.甲方擅自處分抵押物或因甲方過錯導致抵押物價值減少的，甲方應承擔由此給乙方一和乙方二造成的全部損失，并按照本協議約定繼續履行抵押擔保責任。（二）乙方一和乙方二違約責任1.若乙方一和乙方二未按照本協議約定協助甲方辦理抵押登記手續或提供虛假資料導致抵押登記無法辦理的，乙方一和乙方二應向甲方支付違約金，違約金金額為抵押物價值的[x]%。2.乙方一和乙方二擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物的，該處分行為無效，乙方一和乙方二應立即恢復抵押物原狀，并向甲方支付違約金，違約金金額為抵押物價值的[x]%。同時，乙方一和乙方二應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定繼續履行抵押擔保責任。3.如乙方一和乙方二違反本協議其他約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。在主債權得到清償或出現法律規定的其他解除情形時，本協議自動解除。（二）通知與送達三方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各方接收通知和送達相關文件的有效地址和電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知其他方。如因一方未及時通知導致相關通知或文件無法送達的，該方應承擔由此產生的不利后果。（三）協議生效與份數本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方一、乙方二各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方一（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月