夫妻貸款房屋協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在涉及貸款購(gòu)買房屋事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方的家庭居住用房使用。二、貸款情況1.貸款金額：甲乙雙方共同向______銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及銀行實(shí)際執(zhí)行利率執(zhí)行，目前執(zhí)行年利率為______%。若遇國(guó)家利率調(diào)整，按照銀行規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋享有居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及銀行要求，按時(shí)足額償還房屋貸款本息。積極配合乙方及銀行辦理與房屋貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或作其他任何不利于乙方權(quán)益的處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋享有居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及銀行要求，按時(shí)足額償還房屋貸款本息。積極配合甲方及銀行辦理與房屋貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或作其他任何不利于甲方權(quán)益的處置。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，任何一方不得以任何理由拒絕履行還款義務(wù)。2.雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋貸款的還款情況，確保按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.在房屋貸款還清之前，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好及正常使用，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因一方原因?qū)е路课菪枰S修或維護(hù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.若房屋貸款還款出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，可通過(guò)增加收入、節(jié)約開支等方式確保按時(shí)還款。如確實(shí)無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)展期或其他合理解決方案，并共同承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切后果。四、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.在房屋貸款未還清之前，房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下，但甲乙雙方共同享有對(duì)該房屋的權(quán)益。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)。2.待房屋貸款還清后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至雙方名下或根據(jù)雙方意愿確定的其他方式處理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款本息，導(dǎo)致逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款給乙方及銀行造成的一切損失，包括但不限于銀行加收的罰息、滯納金、信用記錄受損等損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款本息，導(dǎo)致逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款給甲方及銀行造成的一切損失，包括但不限于銀行加收的罰息、滯納金、信用記錄受損等損失。3.若一方擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或作其他任何不利于對(duì)方權(quán)益的處置，該處置行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整。同時(shí)，擅自處置方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損損失、因處置行為引發(fā)的法律糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.若雙方未共同履行維護(hù)房屋完好及正常使用的義務(wù)，導(dǎo)致房屋需要維修或維護(hù)的費(fèi)用超過(guò)正常范圍的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。若無(wú)法確定過(guò)錯(cuò)方，則雙方平均分擔(dān)超出部分的費(fèi)用。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___