房產(chǎn)抵押還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為取得借款，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并按約定還款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前狀態(tài)為[是否存在租賃、查封等情況]，若存在相關(guān)情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并確保不影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。四、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月[具體日期]向甲方償還借款本息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每月還款金額固定，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額保持不變。等額本金還款法：乙方每月償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月應(yīng)還利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。每月還款本金固定，利息隨本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。按月付息，到期還本：乙方每月[具體日期]向甲方支付當(dāng)月借款利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款到期日一次性償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他還款方式（請注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]2.還款計(jì)劃：等額本息還款法：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|還款總額（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期1]|[本金金額1]|[利息金額1]|[還款總額1]|[剩余本金1]||2|[具體日期2]|[本金金額2]|[利息金額2]|[還款總額2]|[剩余本金2]||......|......|......|......|......|......||[期數(shù)n]|[具體日期n]|[本金金額n]|[利息金額n]|[還款總額n]|0|等額本金還款法：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|還款總額（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期1]|[固定本金金額]|[利息金額1]|[還款總額1]|[剩余本金1]||2|[具體日期2]|[固定本金金額]|[利息金額2]|[還款總額2]|[剩余本金2]||......|......|......|......|......|......||[期數(shù)n]|[具體日期n]|[固定本金金額]|[利息金額n]|[還款總額n]|0|按月付息，到期還本：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還本金（元）|還款總額（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期1]|[利息金額1]|0|[利息金額1]|[借款本金金額]||2|[具體日期2]|[利息金額2]|0|[利息金額2]|[借款本金金額]||......|......|......|......|......|......||[期數(shù)n1]|[具體日期n1]|[利息金額n1]|0|[利息金額n1]|[借款本金金額]||[期數(shù)n]|[到期日期]|0|[借款本金金額]|[借款本金金額]|0|五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。在乙方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對乙方的借款用途享有監(jiān)督檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按時(shí)足額履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他實(shí)質(zhì)性影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)在情況發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍不因甲方與乙方協(xié)議的變更、借款合同的變更或解除、甲方放棄部分或全部債權(quán)、甲方變更抵押權(quán)人等原因而減少或免除。七、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.在借款期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。如乙方違反本規(guī)定，導(dǎo)致保險(xiǎn)中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處分抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對抵押物進(jìn)行妥善保管、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本息，并依法處分抵押物。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，