房租抵扣借款協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.借款用途為用于支付位于[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的房租，該房屋為乙方租賃使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€借款本金及利息（如有）。三、借款利息本次借款雙方約定不支付利息。四、房租抵扣方式1.乙方應(yīng)確保甲方每月按時(shí)收到該房屋出租方開(kāi)具的房租發(fā)票及相關(guān)支付憑證，證明房租已實(shí)際支付。2.自借款協(xié)議生效之日起，在乙方未清償借款本金前，甲方有權(quán)直接從該房屋出租方應(yīng)向乙方支付的每月房租中扣除與借款本金等額的款項(xiàng)，直至借款本金全部抵扣完畢。具體抵扣時(shí)間為每月[具體日期]，由甲方根據(jù)收到的房租支付憑證及發(fā)票進(jìn)行操作。3.如因乙方原因?qū)е略摲课莩鲎夥轿窗磿r(shí)支付房租或房租金額不足等情況，致使甲方無(wú)法按照約定進(jìn)行房租抵扣的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保甲方的借款本金能夠按時(shí)足額抵扣。在此期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，不得因房租抵扣問(wèn)題而拒絕償還借款本金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從該房屋的房租中扣除借款本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房租抵扣操作，確保抵扣過(guò)程的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.甲方應(yīng)妥善保管與房租抵扣相關(guān)的憑證及資料，以備乙方查詢(xún)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房租抵扣操作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)確保該房屋的租賃關(guān)系正常存續(xù)，如因乙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止或解除，影響甲方房租抵扣權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供該房屋出租方開(kāi)具的房租發(fā)票及相關(guān)支付憑證，如因乙方未及時(shí)提供導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行房租抵扣的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性?xún)斶€全部借款本金及逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追討借款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定進(jìn)行房租抵扣，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房租抵扣操作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附：相關(guān)法律條文依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本房租抵扣借款協(xié)議書(shū)采用書(shū)面形式，符合該條規(guī)定，具有法律效力。第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在本協(xié)議中，甲乙雙方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，符合該條規(guī)定。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議明確約定了雙方的違約責(zé)任，符合該條規(guī)定，保障了雙方的合法權(quán)益。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，符合該條規(guī)定。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。本協(xié)議中關(guān)于違約金的約定符合該條規(guī)定，明確了違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本協(xié)議中，涉及到房屋租賃關(guān)系及房租抵扣借款關(guān)系，符合該條規(guī)定的租賃合同相關(guān)法律概念。第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。乙方作為承租人，應(yīng)按照房