房屋訂單協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方愿意出售其擁有的房屋，雙方經友好協商，達成如下房屋訂單協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。該房屋為[現房/期房]，房屋現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]。房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、廚衛設施等，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。2.土地及產權情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權清晰，無任何抵押、查封、產權糾紛等情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋符合本協議約定的基本情況及產權狀況，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（除本協議約定的正常損耗外），不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為。向乙方如實告知房屋的使用歷史、質量狀況、周邊環境等與房屋相關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括房屋交付、協助辦理產權過戶等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易手續所需的真實、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照協議約定對房屋進行驗收，如無異議，應及時接收房屋。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房屋的水、電、氣等基礎設施已開通并能正常使用（如有特殊約定除外）。3.甲方應按照本協議約定將房屋及附帶設施設備交付給乙方，房屋應保持交付時的現狀（除本協議約定的正常損耗外）。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并簽署房屋交接清單。2.乙方應對房屋的質量、設施設備等進行查驗，如發現問題應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改。如乙方無異議，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但如因本協議約定或法律法規規定應由一方承擔的費用，由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。3.若甲方擅自變更房屋結構、拆除房屋設施設備或對房屋進行其他有損乙方權益的行為，甲方應負責恢復原狀，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如無法恢復原狀的，甲方應按照評估價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供虛假證件或資料，導致房屋交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經濟損失、退還甲方已收取的款項等。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交易手續或拒絕接收房屋的，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________