房子繼承分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一套（以下簡稱"該房產"），甲乙雙方作為該房產的合法繼承人，經友好協商，就該房產的繼承分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]3.房屋現狀：該房產目前[詳細描述房屋現狀，如是否出租、是否有人居住等]二、繼承份額約定甲乙雙方一致同意，按照以下方式對該房產進行繼承分割：甲方繼承該房產的[x]%份額，乙方繼承該房產的[x]%份額。三、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其繼承份額的房產。甲方應按照法律法規規定，承擔因占有、使用、收益和處分該房產而產生的相關稅費及其他費用。甲方不得擅自對房產進行重大改建、擴建或改變房屋用途，如需對房產進行必要修繕或裝修，應提前通知乙方，并不得損害乙方利益。修繕或裝修費用由甲方自行承擔。在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得將其繼承份額的房產轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。如甲方違反此規定，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其繼承份額的房產。乙方應按照法律法規規定，承擔因占有、使用、收益和處分該房產而產生的相關稅費及其他費用。乙方不得擅自對房產進行重大改建、擴建或改變房屋用途，如需對房產進行必要修繕或裝修，應提前通知甲方，并不得損害甲方利益。修繕或裝修費用由乙方自行承擔。在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得將其繼承份額的房產轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定房產的使用方式，確保雙方的合法權益不受侵害。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可根據自身需求合理安排使用時間。2.對于房產的日常維護、保養費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。如遇房產需要進行重大維修或改造，涉及金額較大時，雙方應共同協商決定維修改造方案及費用分擔方式。3.房產的物業管理費用、水電費等日常開銷，按照實際發生金額，由雙方按照繼承份額比例分攤。雙方應按時繳納各自應承擔的費用，避免因欠費給對方及整個房產帶來不利影響。五、房產處分規定1.如一方有意轉讓其繼承份額的房產，應提前[x]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優先購買權。2.若雙方均無意購買對方擬轉讓的房產份額，經協商一致后，可共同委托有資質的房產中介機構或通過其他合法途徑對外轉讓。轉讓所得款項按照雙方繼承份額比例進行分配。3.在房產轉讓過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，提供必要的證明文件和協助。因轉讓房產而產生的稅費及其他費用，按照法律法規規定及本協議約定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額以對方因違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方或乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產相關費用（如稅費、維修費用、物業管理費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因追討欠款而產生的一切費用。3.若一方擅自處分其繼承份額的房產，導致另一方權益受損的，擅自處分方應向另一方支付該房產評估價值[x]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權要求恢復房產原狀或要求擅自處分方以合理價格回購其應得的房產份額。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房子繼承分割協議書的范例，你可以根據實際情況進行修改和調整。如果你還有其他問題，歡迎繼續向我提問。這份協議涵蓋了房產繼承分割的關鍵要素，在實際應