父母過戶房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)過戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及過戶原因說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等情況，以及裝修風(fēng)格、裝修內(nèi)容等]2.過戶原因甲方基于[具體原因，如贈與子女、為子女購房提供支持等]，決定將該房產(chǎn)過戶給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，對相關(guān)手續(xù)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制過戶的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛或限制過戶情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢問、指界等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲方自行承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、維修情況、相鄰關(guān)系等與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行各項手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。三、過戶費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所涉及的契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等所有稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。2.其他費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際辦理該手續(xù)的一方承擔(dān)。四、過戶時間及方式1.過戶時間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶方式本次房產(chǎn)過戶采用[具體過戶方式，如買賣過戶、贈與過戶等]的方式進(jìn)行辦理。雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，配合完成過戶手續(xù)的申請、審核、登記等各項程序。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[x%]的違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)責(zé)任金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[x%]的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更或處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___