房屋贈與協議書樣板?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯系電話：__________________家庭住址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：甲方所贈與的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如居住、商用等]。3.房屋現狀：房屋目前處于[房屋現狀描述，如毛坯、裝修中、已裝修等]狀態，室內現有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等]。二、贈與的方式及時間1.甲方以無償贈與的方式將上述房屋贈與乙方，贈與行為自本協議生效之日起發生法律效力。2.甲方應在本協議生效后的[具體日期]前，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房屋的產權過戶登記手續辦理完畢之前，甲方有權撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的質量、抵押、租賃等情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照有關規定繳納相關稅費。在房屋交付給乙方之前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押等。因甲方故意或重大過失導致房屋毀損、滅失的，應承擔賠償責任。（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與及協助辦理產權過戶等義務。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關資料，并按照有關規定繳納相關稅費。在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房屋，不得損害房屋的價值及周邊環境。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失等。2.若乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋。如因乙方原因導致本協議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分贈與房屋或故意隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，不按照約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規或政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素造成的問題，盡可能減少損失。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或