房產轉讓書面協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[x]，所在樓棟為[x]棟，單元為[x]單元，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房產結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房產轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該房產權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備使用狀況等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的手續和義務。在房產交付前，負責處理與該房產有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照本協議約定的時間和方式將該房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，有權對該房產進行占有、使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。接受該房產時，應按照房產現狀進行驗收，如有異議應在接收前提出。自行承擔辦理房產過戶手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證等相關資料，并協助乙方對房產及附屬設施進行查驗。查驗無異議后，雙方簽署《房產交付確認書》。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關部門規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的費用及給乙方造成的損失由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲或無法辦理的，由此產生的費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定接收房產或拒絕接收房產的，應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權另行處置該房產，已收取的定金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（