閣樓贈予協議書范本?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的閣樓贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.閣樓面積：閣樓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關部門實測為準）。3.閣樓結構及現狀：閣樓為[描述閣樓的結構形式，如混凝土結構、鋼結構等]，目前閣樓內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、已簡單裝修等]，包含[列舉閣樓內現有設施設備，如水電線路、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用贈予的閣樓。在贈予行為完成前，甲方有權撤銷贈予，但需符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務甲方應保證對贈予的閣樓擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該閣樓抵押、質押或設置其他擔保權益。如因甲方原因導致乙方無法正常取得閣樓權益，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應協助乙方辦理閣樓的相關產權變更登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。甲方應在本協議簽訂后[具體日期]前將閣樓交付給乙方使用，交付時應確保閣樓符合正常使用條件，如存在質量問題應負責維修或整改至合格狀態。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定接受甲方贈予的閣樓，并享有該閣樓的占有、使用、收益等權益。在辦理閣樓產權變更登記手續過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規及相關規定，不得損害建筑物的整體安全和其他業主的合法權益。乙方應承擔在使用閣樓過程中產生的水電費、物業費等相關費用。乙方應在甲方協助下及時辦理閣樓的產權變更登記手續，因乙方原因導致未能按時辦理或無法辦理產權登記的，由乙方承擔相應責任。三、贈予的生效及交付1.本贈予協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式將閣樓交付給乙方。交付時，雙方應共同對閣樓的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括閣樓的位置、面積、結構、裝修及設施設備等情況。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證閣樓的權屬無瑕疵或未協助乙方辦理產權變更登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變閣樓用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回閣樓，乙方已支付的相關費用不予退還。3.任何一方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。4.若一方違反本協議約定構成根本違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___