房屋裂縫協議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現裂縫問題，給乙方造成了一定的影響和損失，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋裂縫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.裂縫情況描述經雙方現場勘查確認，該房屋裂縫主要分布在[詳細描述裂縫所在位置，如客廳天花板西北角、臥室墻面東南角等]。裂縫寬度最寬處約為[x]毫米，長度約為[x]厘米，部分裂縫有逐漸擴展的趨勢。對于裂縫的現狀及可能產生的影響，雙方共同委托了[專業鑒定機構名稱]進行了鑒定，并出具了[鑒定報告編號]《房屋裂縫鑒定報告》，鑒定結果表明房屋裂縫主要是由于[具體原因，如地基沉降、建筑材料質量問題等]導致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。對乙方提出的合理修復建議和要求，有權進行詢問和了解。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及房屋原始設計圖紙等資料，以便乙方了解房屋基本情況。積極配合乙方進行房屋裂縫的修復工作，包括但不限于允許乙方進入房屋內部進行勘查、施工等，并提供必要的協助。根據本協議約定及相關法律法規的規定，承擔因房屋裂縫問題給乙方造成損失的賠償責任。負責與房屋建造方、施工方或其他相關責任方（如有）進行溝通協調，如因第三方原因導致房屋裂縫問題，甲方應積極采取措施向第三方主張權利，保障乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，以確保房屋裂縫修復工作順利進行。在甲方未履行本協議約定義務時，有權暫停修復工作，并要求甲方承擔相應責任。對于因房屋裂縫問題給自己造成的損失，有權要求甲方進行賠償。2.義務按照本協議約定及專業規范要求，制定合理的房屋裂縫修復方案，并及時通知甲方。組織專業施工隊伍按照修復方案進行房屋裂縫修復工作，確保修復質量達到相關標準和要求。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報房屋裂縫修復工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。三、修復方案及費用承擔（一）修復方案根據《房屋裂縫鑒定報告》的結論及相關規范要求，乙方制定了如下房屋裂縫修復方案：1.對于寬度較小的裂縫（寬度小于[x]毫米）采用壓力灌漿法進行修復，具體操作流程為：首先對裂縫表面進行清理，然后沿裂縫方向每隔一定距離（約[x]厘米）鉆孔，將灌漿嘴安裝在鉆孔中，通過壓力灌漿設備將專用裂縫修補材料注入裂縫內部，填充密實后，去除灌漿嘴，對鉆孔進行封堵。2.對于寬度較大的裂縫（寬度大于等于[x]毫米）先將裂縫兩側各[x]厘米范圍內的墻面基層鏟除，露出墻體內部結構，然后采用水泥砂漿對鏟除部位進行修補找平，待水泥砂漿初凝后，在裂縫處鋪設一層鋼絲網，再用高強度水泥砂漿進行抹面處理，厚度不小于[x]毫米，最后進行表面養護。3.對于因地基沉降導致的較大裂縫，除采取上述修復措施外還需對房屋地基進行加固處理，具體方法為：在房屋周邊設置若干個注漿孔，通過壓力注漿設備向地基內部注入固化漿液，提高地基的承載能力，減少地基沉降。（二）費用承擔1.因本次房屋裂縫修復工作產生的全部費用，包括但不限于修復材料費用、施工費用、鑒定費用、設備租賃費用等，由甲方承擔。2.乙方應在修復工作完成后，向甲方提供詳細的費用清單及相關票據，甲方應在收到清單及票據后的[x]個工作日內進行審核確認，并支付全部費用。如甲方對費用有異議，應在收到清單及票據后的[x]個工作日內提出書面意見，雙方共同協商解決。四、修復期限1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內開始組織施工隊伍進場施工。2.整個房屋裂縫修復工作應在[x]個日歷天內完成，自施工隊伍進場之日起計算。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.在修復期限內，乙方應合理安排施工進度，確保修復工作按計劃進行。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修復費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、質量保證1.乙方承諾對其修復的房屋裂縫質量負責，質量保證期限為自修復工作完成并經甲方驗收合格之日起[x]年。2.在質量保證期限內，如因乙方修復質量問題導致房屋裂縫再次出現或產生其他相關問題，乙方應負責免費進行修復或采取其他補救措施，直至問題解決。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方在質量保證期限內發現質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內安排人員進行檢查和處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付修復費用或承擔其他應盡義務，每逾期一天，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作部分的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的修復方案、修復期限及質量要求進行房屋裂縫修復工作，每逾期一天，應按照修復費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如修復質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工導致逾期交付，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協