倉(cāng)庫(kù)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），并有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可使用面積為[x]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間開闊，布局合理，具備良好的通風(fēng)和采光條件。4.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、裝卸設(shè)備等]，能夠滿足乙方正常使用需求。二、租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該倉(cāng)庫(kù)的租賃權(quán)，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：甲方將該倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該倉(cāng)庫(kù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商注冊(cè)等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、倉(cāng)庫(kù)的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。3.接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署倉(cāng)庫(kù)接收確認(rèn)書。七、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回倉(cāng)庫(kù)或干涉乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施、將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。九、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因其他原因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議