分期買房過戶協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分期購買該房屋并辦理過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋建成年份為[x]年。2.房屋權屬情況該房屋所有權人為甲方，房屋產權證書號為[證書編號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，也未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房屋的總交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第五期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料。在收到乙方每一期付款后，應向乙方出具收款憑證。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋的原有結構和裝修現狀，不得擅自進行拆除、改建等影響房屋質量和使用功能的行為。承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關資料，并協助辦理房屋過戶手續。在支付全部購房款后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料。在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供各種文件和資料，繳納應由乙方承擔的各項稅費。在房屋交付后，承擔房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。在未取得房屋所有權證之前，不得擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。四、房屋交付1.在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交付之日起[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。如因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付時存在質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商調整各自承擔的金額。3.在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。4.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總交易價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應立即停止該行為，并按照房屋總交易價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總交易價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方所提供的房屋權屬存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總交易價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定保持房屋交付前的現狀，擅自進行拆除、改建等影響房屋質量和使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總交易價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖等相關資料，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______