房屋銷售協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋銷售協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在層數為______層，所在樓棟總層數為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，采光情況良好。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于：______（詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、洗衣機、電視等）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋產權證書號為______。該房屋不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得房屋所有權的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取房屋價款。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應保證在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。6.甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協議前，對該房屋進行充分的了解和查驗，如乙方在查驗后仍愿意購買該房屋，則視為其對房屋現狀無異議。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，銀行將貸款金額直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，將貸款不足以支付房屋價款的部分補足至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付房屋價款，乙方應在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的______日內，以現金或轉賬方式將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料。3.風險轉移自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施設備的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另