房屋抵債借款協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），借款期限為[借款期限時(shí)長(zhǎng)]，現(xiàn)因乙方無(wú)力償還該借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債借款協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[是否空置、是否有人居住等情況]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵債房屋享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。在接收抵債房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在抵債房屋交付前，對(duì)房屋享有正常的占有、使用和收益權(quán)（但不得損害甲方權(quán)益）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)結(jié)清抵債房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將抵債房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋抵債具體事宜1.抵債金額：雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方的借款本金及利息共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），以本協(xié)議第一條約定的房屋作價(jià)抵償上述債務(wù)。2.抵債方式：乙方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償全部債務(wù)。甲方無(wú)需再向乙方支付任何差價(jià)款項(xiàng)。3.抵債時(shí)間：本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵債房屋交付給甲方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。自房屋交付之日起，甲方即取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方對(duì)該房屋不再享有任何權(quán)利。四、房屋交付與交接1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[交付日期]前，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清空，保持房屋原狀（合理?yè)p耗除外）。2.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。交接完成后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料一并交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：房屋交付后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前足額繳納。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將抵債房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__