房產份額購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[x]平方米。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該房產的部分份額事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.房屋現狀：該房產目前處于[房屋使用現狀，如自住、出租等]狀態(tài)，內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。3.房產份額：甲方同意將該房產[x]%的份額出售給乙方，乙方愿意購買該份額。雙方確認，此次交易僅涉及該房產份額的轉讓，不涉及土地使用權等其他權益的變動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產份額購買款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產份額擁有合法處分權，保證該房產份額未設定抵押、質押、查封等任何形式的權利限制，亦未涉及任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產份額或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、相鄰關系等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理房產份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理房產份額變更登記手續(xù)產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購買款后，將該房產份額對應的權益交付給乙方，包括但不限于與該房產份額相關的房屋占有、使用、收益等權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房產份額變更登記手續(xù)。在取得該房產份額后，依法享有該房產份額對應的房屋占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產份額購買款。配合甲方辦理房產份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、購買款及支付方式1.房產份額購買款總額：乙方應向甲方支付的房產份額購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作房產份額購買款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應占房產份額購買款總額的[x]%。尾款：在房產份額變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方將剩余的房產份額購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房產份額變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產份額變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。3.若因一方原因導致房產份額變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理房產份額變更登記手續(xù)、隱瞞房產真實情況等，每逾期一日，應按照房產份額購買款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產份額購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購買款、不配合辦理房產份額變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產份額購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__