房產(chǎn)托管協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備房產(chǎn)托管的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：__________________6.附屬設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)清單見(jiàn)附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)托管收益。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。有權(quán)在托管期限內(nèi)提前收回房產(chǎn)，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因提前收回房產(chǎn)給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)托管相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獲取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房產(chǎn)的租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能。以合理、謹(jǐn)慎的方式使用和管理房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租金收入、費(fèi)用支出、房屋使用狀況等，并按季度向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)租賃等相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。四、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元。2.托管服務(wù)費(fèi)用包含乙方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理成本、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用、租金代收代付手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。五、租金收入及分配1.乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租，并按照市場(chǎng)行情確定合理的租金價(jià)格。租金收入應(yīng)全部存入乙方設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)。2.在扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)維修費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余租金收入歸甲方所有。乙方應(yīng)在每季度末將本季度的租金收入結(jié)算情況書(shū)面通知甲方，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常的房產(chǎn)維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在托管服務(wù)費(fèi)用中。乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對(duì)于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的重大維修或改造，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)通知甲方或擅自維修改造給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||::|::|::|::|::|::||1|空調(diào)|______|______|______|______||2|冰箱|______|______|______|______||3|洗衣機(jī)|______|______|______|______||4|電視機(jī)|______|______|______|______||5|家具（詳細(xì)清單）|______|______|______|______||6|電器（詳細(xì)清單）|______|______|______|______||7|廚房設(shè)備（詳細(xì)清單）|______|______|______|______||8|衛(wèi)生間設(shè)備（詳細(xì)清單）|______|______|______|______||9|門(mén)窗|______|_