店面自愿出售協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并自愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有誤差，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[x]%以內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價；超出此誤差范圍的，雙方協(xié)商解決差價問題。）3.店面用途：該店面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方知曉并同意該店面的現(xiàn)有用途，如乙方需要改變店面用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.店面現(xiàn)狀：該店面包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等一并出售給乙方。具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述店面裝修風(fēng)格、裝修程度，列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面地面材料、天花板造型、門窗情況等]；設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該店面的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店面本身價格、店面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行購買店面義務(wù)的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為出售價格減去定金后的余額。尾款：乙方應(yīng)在辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該店面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該店面，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖谏鲜黾m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該店面有關(guān)的一切真實(shí)、合法、有效的資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同、設(shè)備設(shè)施清單等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至店面交接完成前，妥善保管該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在店面交接時，向乙方交付該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料文件，并保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在店面交接后，有權(quán)對該店面進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店面出售款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的乙方身份證明文件及其他資料，并積極配合甲方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在店面交接時，按照本協(xié)議約定接收該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料文件，并對店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、店面交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行店面交接。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙交接，包括店面大門鑰匙、各個房間鑰匙等。店面及其附屬設(shè)施設(shè)備交接，雙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)備設(shè)施齊全、完好，并能正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。相關(guān)資料文件交接，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同、設(shè)備設(shè)施清單、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。3.交接手續(xù)：店面交接時，雙方應(yīng)簽訂店面交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面及其附屬設(shè)施設(shè)備、資料文件的交接情況，并由雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶時間及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.店面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時交付店面、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、未按時接收店面等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購買款項(xiàng)、利息損失、因解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.如因乙方原因?qū)е略摰昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______