婚后買房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為已婚人士，為明確雙方在婚后購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內現有裝修及設施設備包括（如有）：[詳細列舉裝修及設施設備清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有物業費、水電費、燃氣費等費用，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在房屋過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求簽署各種文件。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在房屋交付前，對房屋的現狀進行檢查驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照國家法律法規及相關規定，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔因使用房屋而產生的各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已交付給乙方。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及相關規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分（具體承擔方式見本協議第三條）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/