房屋交付協議書樣本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，并具備向乙方交付該房屋的條件，乙方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。2.附屬設施及相關物品該房屋交付時包括以下附屬設施及相關物品（如有）：附屬設施：供水系統：已接通城市供水，水質符合國家相關標準，水表已安裝并可正常使用。供電系統：已接通城市供電，電表已安裝并可正常使用。排水系統：排水通暢，下水管道已通過驗收，無堵塞等問題。燃氣系統：已接通城市燃氣（如有），燃氣表已安裝并可正常使用，具備開通使用條件（如需乙方自行辦理開通手續，應明確告知乙方辦理流程及所需資料）。電梯（如有）：電梯運行正常，已通過相關部門驗收合格，具備安全使用條件，電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]。消防設施：符合國家相關消防安全標準，消防設施配備齊全且可正常使用，包括但不限于消火栓、滅火器、火災自動報警系統等（如有）。門禁系統：已安裝并可正常使用，門禁設備品牌為[門禁品牌]，型號為[門禁型號]。對講系統：已安裝并可正常使用，對講設備品牌為[對講品牌]，型號為[對講型號]。相關物品：鑰匙：房屋配備入戶門鑰匙[x]把、室內房間門鑰匙[x]把等，鑰匙應能正常開啟相應門鎖。其他物品（如有）：[詳細列舉其他物品名稱及數量]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協議等。2.義務按照本協議約定的交付時間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設施、相關物品。確保該房屋及附屬設施、相關物品符合國家法律法規及合同約定的質量標準，不存在質量問題或其他瑕疵。如存在質量問題或其他瑕疵，應在交付前及時修復或整改，直至符合交付條件。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等（如有）。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等費用，并確保在交付時該房屋不存在欠費情況。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續及其他相關手續，提供必要的協助和配合，按照法律法規及相關部門的要求提供資料、簽署文件等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收該房屋及附屬設施、相關物品。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施、相關物品進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議，并要求甲方按照本協議約定進行處理。在接收房屋后，應按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。配合甲方辦理該房屋的產權登記手續及其他相關手續，提供必要的協助和配合，按照法律法規及相關部門的要求提供資料、簽署文件等。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房屋及附屬設施、相關物品交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。（二）交付方式1.現場交付甲方應在約定的交付時間，在該房屋所在地向乙方進行現場交付。交付時，甲方應出示相關證明文件，如房屋產權證書、竣工驗收備案表等（如有），并與乙方共同對房屋及附屬設施、相關物品進行驗收。2.書面通知交付如乙方同意，甲方也可以通過書面通知的方式通知乙方在指定地點辦理房屋交付手續。乙方應在接到書面通知后的[x]個工作日內，按照通知要求辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為乙方同意接收房屋，交付時間以書面通知的時間為準。四、房屋驗收1.驗收標準房屋及附屬設施、相關物品的驗收應符合國家法律法規及合同約定的質量標準，包括但不限于以下方面：房屋主體結構應安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。墻面、地面應平整、光潔，無空鼓、開裂等現象。門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，無損壞變形等問題。供水、供電、排水、燃氣等系統應正常運行，無滲漏、堵塞等問題。消防設施、電梯、門禁系統、對講系統等應符合國家相關標準，可正常使用。附屬設施及相關物品應齊全、完好，符合合同約定的配置標準。2.驗收程序在房屋交付前，甲方應提前通知乙方驗收時間及地點。驗收時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、相關物品進行檢查，乙方有權要求甲方對存在的問題進行說明和解釋。乙方應在驗收過程中對發現的問題進行詳細記錄，并由甲乙雙方簽字確認。對于一般性問題，甲方應在交付后[x]個工作日內負責修復或整改；對于嚴重影響房屋正常使用的質量問題，甲方應在合理期限內進行修復或整改，直至符合交付條件，乙方有權要求延長交付時間，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。如乙方在驗收過程中未提出異議，視為乙方認可該房屋及附屬設施、相關物品符合交付條件。但乙方在接收房屋后發現存在隱蔽質量問題或其他未發現的質量問題的，甲方仍應承擔相應的責任。五、費用承擔1.房屋價款乙方應按照本協議約定向甲方支付房屋價款，房屋價款總計為人民幣[x]元。支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，如為分期付款或銀行貸款，應明確具體的付款期限、金額及支付方式等]。2.其他費用辦理房屋產權登記手續所需的契稅、維修基金等費用由[乙方/甲方，明確具體承擔方]按照法律法規及相關部門的要求承擔。房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。因房屋交付及辦理相關手續產生的其他費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋及附屬設施、相關物品不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責修復或整改，直至符合交付條件，并承擔因此給乙方造成的損失。如因質量問題嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書或其他相關權益的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書或其他相關權益超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定對房屋及附屬設施、相關物品進行驗收或在驗收后未提出異議，但在接收房屋后發現存在質量問題并要求甲方承擔責任的，如經核實該質量問題確實存在且非甲方故意隱瞞或重大過失造成的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋及附屬設施損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與