夫妻拆遷賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______與乙方關系：夫妻乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方夫妻因拆遷獲得房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況甲方夫妻所售拆遷房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系甲方夫妻因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。2.附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房產(chǎn)管理部門及稅務部門的要求，履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)及相關證件，不得擅自處置房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房產(chǎn)及相關證件。在甲方履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對所購房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房產(chǎn)管理部門及稅務部門的要求，履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設施。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方以[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]方式向甲方支付購房款。2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。[具體交房時間或滿足一定條件后x日內(nèi)]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交房時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方將房產(chǎn)及相關鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______