代寫房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方轉讓給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本協議附件一。2.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。3.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余的房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供相關證明文件，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現狀，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、附屬設施的使用狀況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。在房屋交付時，保證附屬設施能夠正常使用，并將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買該房屋，并在辦理完房屋產權過戶手續后，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋及附屬設施的交付狀況。五、產權過戶手續1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家和地方的相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方轉讓的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、按照同期銀行貸款利率計算的利息以及乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋平面圖、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___