房子漏水賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有/出租的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，給乙方造成了一定的損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間/出租起始時間]投入使用，乙方自[入住/承租起始時間]開始使用該房屋。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在多處漏水點，具體如下：屋頂[具體位置1]出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)天花板，致使天花板出現(xiàn)水漬、掉灰等損壞現(xiàn)象。墻面[具體位置2]有明顯的水跡，經(jīng)檢查是由于外墻防水層破裂，雨水滲透進來，影響了室內(nèi)墻面裝飾。衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部[具體位置3]長期積水，導(dǎo)致臥室地面受潮，地板起翹變形。3.損失情況因房屋漏水，乙方的財產(chǎn)遭受了損失，具體如下：室內(nèi)天花板受損面積約為[x]平方米，需重新粉刷及修復(fù)，預(yù)計費用為[x]元。墻面受損面積約為[x]平方米，需鏟除重新粉刷，預(yù)計費用為[x]元。臥室地板受潮起翹變形面積約為[x]平方米，需更換地板，預(yù)計費用為[x]元。乙方因房屋漏水導(dǎo)致無法正常居住/使用部分區(qū)域，造成一定的生活不便和精神困擾，乙方主張因此產(chǎn)生的間接損失為[x]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因房屋漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，以便核實損失情況。在乙方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時，有權(quán)暫停支付賠償款或采取其他合理措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)承擔房屋漏水的維修責任，負責聯(lián)系專業(yè)維修人員對房屋漏水部位進行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)及時通知乙方驗收，并提供維修相關(guān)憑證。按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時維修房屋漏水問題，并支付相應(yīng)的賠償款。在維修期間，有權(quán)要求甲方提供合理的臨時安置方案或給予一定的補償，以保障乙方正常生活/經(jīng)營。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進入房屋等。如實向甲方提供因房屋漏水造成的損失情況及相關(guān)證據(jù)，不得虛報或夸大損失。在甲方完成維修并驗收合格后，應(yīng)簽署確認文件。三、賠償款支付及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付賠償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包括乙方因房屋漏水造成的直接財產(chǎn)損失及乙方主張的間接損失。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、維修責任及期限1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的損失清單及相關(guān)證據(jù)后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員對房屋漏水部位進行維修。維修工作應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成，維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水問題。2.在維修過程中，甲方應(yīng)采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活/經(jīng)營的影響。如因維修工作需要暫時停止乙方對部分區(qū)域的使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供合理的臨時安置方案。3.維修完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認文件；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修責任及期限對房屋進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在乙方提供維修費用憑證后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供損失情況及相關(guān)證據(jù)，虛報或夸大損失的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的賠償款，并按照虛報或夸大損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已基于乙方提供的虛假信息支付了賠償款，乙方應(yīng)如數(shù)退還，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽