房子互換簡單協議書?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房產，經友好協商，雙方決定進行房屋互換，并達成如下協議：一、互換房屋基本情況1.甲方房屋房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.乙方房屋房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的正常使用權利。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及設施設備處于正常可使用狀態。在房屋互換期間，協助乙方辦理與房屋互換相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律規定各自承擔。承擔互換房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的正常使用權利。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及設施設備處于正常可使用狀態。在房屋互換期間，協助甲方辦理與房屋互換相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律規定各自承擔。承擔互換房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。三、房屋交付時間與方式1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，相互提供房屋鑰匙，并對房屋現狀進行確認，簽署房屋交接清單。2.房屋交付以實地交付為準，交付時雙方應共同在場，確保房屋及附屬設施設備完整、無損壞。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房屋產權的保證義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方