地基轉讓協議書范文?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗地基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，目前剩余使用年限為[x]年。4.現狀：該地基目前為[空地/已有建筑物等具體現狀描述]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細說明附著物的種類、數量、狀況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地基轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于土地市場價格波動、政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完地基過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該地基或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可文件等，并確保所提供資料真實、完整、有效。協助乙方辦理地基轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調、簽署相關文件等。辦理手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等），按照法律法規規定應由雙方各自承擔的，各自承擔；如法律法規未明確規定承擔主體的，由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至地基轉讓手續辦理完畢前，不得擅自對該地基進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，不得干擾乙方對該地基的正常使用和管理。負責處理該地基轉讓過程中與第三方的糾紛，確保乙方受讓該地基后能夠正常使用和處分。如因甲方未妥善處理糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該地基的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在辦理地基轉讓手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，自行承擔辦理地基受讓手續過程中應由乙方承擔的一切費用，并積極配合甲方辦理相關手續。在受讓該地基后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在本協議簽訂后至地基轉讓手續辦理完畢前，不得擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得對該地基進行任何改建、擴建等行為。四、交付及過戶1.交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該地基交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應簽署地基交付確認書，確認交付的時間、地點、地基現狀等情況。地基交付前，該地基所產生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。2.過戶雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理地基轉讓過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條第（一）款第2項中關于地基權屬及相關糾紛的保證義務，導致乙方無法取得該地基或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理地基轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議第三條第（一）款第5項的規定，擅自對該地基進行處分或干擾乙方正常使用和管理，導致乙方無法正常受讓或使用該地基的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議第三條第（二）款第4項的規定，擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方或對該地基進行改建、擴建等行為，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或無法按時履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本協議約定分擔損失。如一方違約給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可文件、地基交付確認書等相關文件資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________