房屋共同共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋上的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權屬：該房屋目前登記在[原產權人姓名]名下，產權證書編號為[房產證編號]。甲乙雙方確認，該房屋系雙方共同出資購買，雖登記在一人名下，但雙方對該房屋享有平等的共同共有權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并提出合理建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權處分其在該房屋中的份額，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行出資義務，確保共同購買房屋款項的及時足額支付。妥善保管與該房屋相關的各類證件、資料，并及時向乙方提供必要信息。與乙方共同協商決定該房屋的使用、維護、修繕等重大事項，并按照協商結果執行。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需改動，應提前征得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并提出合理建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權處分其在該房屋中的份額，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行出資義務，確保共同購買房屋款項的及時足額支付。協助甲方辦理與該房屋相關的各類手續，提供必要的文件和信息。與甲方共同協商決定該房屋的使用、維護、修繕等重大事項，并按照協商結果執行。不得擅自將該房屋出租、出借、轉讓給他人，如需出租，應提前通知甲方，并按照雙方協商一致的條件進行。三、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權利，可協商確定各自使用房屋的具體區域和時間。在使用過程中，應遵循合理、公平、便利的原則，不得因個人使用影響對方的正常生活。2.日常維護：雙方共同承擔該房屋的日常維護責任，包括但不限于房屋內部設施的維修、保養，環境衛生的清掃等。對于需要較大金額維修或改造的項目，應經雙方協商一致，并共同承擔費用。3.費用分擔：與該房屋相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等，由甲乙雙方按照各自使用情況或協商確定的比例分擔。雙方應及時支付各自應承擔的費用，避免因欠費給對方及房屋帶來不利影響。四、房屋處分1.份額轉讓：甲乙雙方任何一方擬轉讓其在該房屋中的份額時，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如一方放棄優先購買權，另一方轉讓份額的行為對其具有約束力。2.整體處分：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分該房屋整體的，必須經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。所得款項應按照雙方各自在該房屋中的份額進行分配。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[x%]向對方支付違約金，并補足出資款。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價值的[x%]支付違約金。2.若一方擅自改變該房屋的結構、用途等，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照房屋損失價值的[x%]向對方支付賠償金。3.若一方未經對方同意擅自處分其在該房屋中的份額或擅自將該房屋整體處分，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房屋總價值的[x%]向對方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，應按照欠費金額的[x%]向對方支付違約金，并及時補足費用。逾期超過[x]日的，另一方有權采取必要措施（如停止對房屋的共同使用等），由此產生的一切后果由違約方承擔。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：