拆遷協(xié)議書多久下發(fā)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部的主要結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體情況，以及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物的種類、數(shù)量及狀況，如圍墻、門樓、車庫、儲物棚等]。二、拆遷實(shí)施時間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。但因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式向乙方交付拆遷安置房屋或支付拆遷補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的拆遷安置房屋。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如搬遷、騰退等工作。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償金額包括房屋及附屬物的補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋及附屬物補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的價值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方自行解決周轉(zhuǎn)房的情況，每月每平方米[x]元，暫計(jì)[x]個月，共計(jì)人民幣[x]元。若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)房，則不支付此項(xiàng)費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營狀況，經(jīng)評估確定為人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價，具體差價金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。五、拆遷安置房屋相關(guān)事項(xiàng)（一）房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證交付的安置房屋符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.安置房屋的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）物業(yè)管理1.安置房屋交付后，由甲方選聘的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋價值的[x%]支付違約金，同時返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他與拆遷相關(guān)的證明文件和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：