店面正規退房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現經雙方友好協商，就乙方退租該店面相關事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該店面用于[具體經營項目]。3.裝修及設施設備：乙方承租期間對店面進行了裝修，增添了部分設施設備（詳見附件《店面裝修及設施設備清單》）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付各項費用。有權在乙方違反本協議約定時，按照約定追究乙方的違約責任。2.義務確保該店面具備合法出租條件，提供的相關產權證明等文件真實有效。按照本協議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費用。在乙方完成退房交接手續后，協助乙方辦理相關退租手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，要求甲方按照約定退還押金及剩余租金等費用。在完成退房交接手續前，有權正常使用該店面，但應合理使用并保證店面及設施設備完好。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該店面轉租給第三方。在退租前，負責清理店面內的物品，恢復店面原狀（因甲方同意保留的裝修及設施設備除外）。向甲方交付店面鑰匙及相關物品，配合甲方進行驗收。按照本協議約定的時間辦理退房手續，逾期辦理的應承擔相應的違約責任。三、退房相關事宜（一）退房時間乙方應于[具體退房日期]前騰空店面，并將店面交還給甲方。（二）租金及費用結算1.截至退房日期，乙方應向甲方支付的租金為[x]元，乙方已支付租金為[x]元，剩余租金為[x]元。經雙方核對無誤后，甲方應在乙方完成退房交接手續后的[x]個工作日內退還乙方剩余租金。2.乙方承租期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方在退房前自行結清。乙方應向甲方提供相關費用結清證明，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。（三）押金退還乙方在按照本協議約定完成退房交接手續，且無任何違約行為及未結清費用的情況下，甲方應在[x]個工作日內將乙方支付的押金[x]元全額退還給乙方。（四）店面交接1.乙方應在退房日期前自行清理店面內的所有物品，包括但不限于商品、設備、貨架等，將店面騰空。乙方應保證店面內無任何遺留物品，如有遺留，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。2.乙方應負責拆除其在承租期間自行安裝的裝修及設施設備（甲方同意保留的除外），恢復店面原狀。拆除過程中應注意不得損壞店面的主體結構及原有裝修。如因乙方拆除行為導致店面損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方完成物品清理及店面騰空后，應與甲方進行店面交接。交接時，雙方應共同對店面的現狀進行檢查，包括店面的結構、門窗、水電設施、消防設施等是否完好。如發現問題，應在交接清單中注明，并由乙方負責在退房前修復。4.交接完成后，雙方應簽署《店面交接清單》，作為確認店面已順利交接的依據。《店面交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執一份。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空店面并辦理退房手續，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未經甲方書面同意擅自將店面轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協議約定結清承租期間產生的水電費、物業費等其他費用的，每逾期一日，應按照未結清費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，并要求乙方補足押金。4.乙方在拆除其自行安裝的裝修及設施設備時，如損壞店面主體結構或原有裝修，應負責修復至原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方押金及剩余租金等費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方因店面產權問題或其他自身原因導致乙方無法正常使用該店面，影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接經濟損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字