房東續約加租協議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方在租賃期間表現良好，甲方同意與乙方續簽租賃合同，并根據市場情況適當調整租金。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋續租及租金調整事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細說明1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修等設施設備清單，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、電視[品牌及尺寸]臺、床[數量及規格]張、衣柜[數量及尺寸]個等]。甲方應確保交付給乙方使用時，上述設施設備能夠正常使用。乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、續租期限本次續租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方不再續租，甲方有權另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金調整原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。自本續約協議生效之日起，租金調整為每月人民幣[x]元，較原租金增加了每月人民幣[x]元。租金調整的原因主要基于市場行情變化以及房屋維護成本增加等因素。租金調整自[調整生效日期]起開始執行。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬（甲方銀行賬號：________________，開戶銀行：________________）、現金支付（支付地點：________________）等]。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應在本續約協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋的，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本協議。在租賃期間，如因房屋所有權發生變動或其他原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權提前通知乙方解除本協議，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。2.義務甲方應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其能夠正常使用。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，確保房屋的安全性。但因乙方使用不當造成房屋主體結構損壞的除外。甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修或增設他物，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對增設的裝修或他物可以拆除，但不得損壞房屋結構；如乙方不拆除的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。乙方應保持房屋內整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。六、維修責任1.乙方維修責任租賃期間，乙方應負責對房屋內非主體結構的設施設備進行日常維修和保養。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行安排維修，但維修費用由乙方承擔。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。2.甲方維修責任對于房屋的主體結構以及因不可抗力、自然損耗等原因造成的設施設備損壞，甲方應負責及時維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時通知乙方，并說明預計維修時間。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]天仍未交還房屋的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設施設備，未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足；如乙方拒不補足的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______