房產在線抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供相關貸款或其他金融服務（以下統稱"主債權"），乙方愿意以其名下房產（以下簡稱"抵押物"）為上述主債權提供抵押擔保，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房產基本信息乙方用于抵押的房產位于______________________（地址），房屋所有權證號為______________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______________________。2.房產現狀該房產目前處于______狀態（如自住、出租等），如有租賃情況，乙方應保證租賃合同不會對本抵押協議的履行產生不利影響，并應向甲方提供租賃合同副本。二、主債權相關情況1.主債權種類：______________________（如貸款、借款、融資租賃款等）2.主債權金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）3.主債權履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行查詢、核實。有權監督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應的補救措施。2.義務按照主合同約定及時足額向乙方提供主債權。在抵押期間，妥善保管與抵押物有關的證明文件等資料，不得擅自遺失、毀損或泄露給他人。在實現抵押權時，應按照法律法規規定的程序進行操作，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照主合同約定提供主債權。有權在抵押期間對抵押物依法進行占有、使用和收益，但應保證抵押物的價值不減少。如主債權得到清償，有權要求甲方協助辦理解除抵押登記手續。2.義務保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。按照本協議約定的方式和時間履行主債權對應的債務，如未能按時履行，應承擔違約責任。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，使其保持良好的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、轉讓、贈與、出租等行為。在抵押期間，如抵押物價值明顯減少，乙方應及時通知甲方，并提供相應的擔保措施，以確保抵押物價值不低于主債權對應的價值。如發生可能影響抵押物價值或本協議履行的重大事項（如涉及抵押物的訴訟、仲裁、行政決定等），應立即通知甲方。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后______個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記事項發生變更或注銷的，雙方應在法律法規規定的時間內辦理相關手續。如因乙方原因導致未能及時辦理變更或注銷登記手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時償還主債權對應的債務、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導致其價值減少等，應向甲方支付違約金，違約金金額為抵押擔保金額的______%。同時，乙方應承擔甲方為實現債權和抵押權而支付的所有費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供主債權、擅自處分抵押物等，應向乙方支付違約金，違約金金額為抵押擔保金額的______%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權全部清償之日止失效。2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，不動產登記機構留存______份，每份具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：___