夫妻離婚賣房協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，并就夫妻共同所有的房屋出售事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本離婚賣房協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，系[購買時間]購買，購買價格為[購買金額]元。二、房屋出售事宜1.出售價格：雙方同意以人民幣[出售價格]元的價格出售該房屋。2.出售方式：通過[具體中介公司名稱]或其他合法途徑進行房屋出售。3.購房款支付方式：購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。三、權(quán)利義務（一）男方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)了解房屋出售的進展情況。2.義務協(xié)助女方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。配合中介公司或購房人看房，不得故意阻礙房屋出售。在房屋出售過程中，如實向中介公司或購房人告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報。（二）女方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)主導房屋出售的具體事宜，包括但不限于與中介公司簽訂委托出售合同、與購房人協(xié)商交易條款等。2.義務負責辦理房屋出售的各項手續(xù)，確保交易合法、順利進行。及時向男方通報房屋出售的進展情況，不得隱瞞重要信息。在收到購房款后，按照本協(xié)議約定及時進行分配。四、房屋出售款分配1.扣除費用：房屋出售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、物業(yè)費等，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。2.分配方式：房屋出售款在扣除上述費用后，剩余款項按照以下方式分配：男方分得人民幣[男方分配金額]元，女方分得人民幣[女方分配金額]元。3.支付時間：購房款到達雙方指定的銀行賬戶后[x]個工作日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定進行款項分配。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。2.如因一方原因?qū)е路课莩鍪蹮o法順利進行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時分配房屋出售款，每逾期一日，應按照未分配金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＡ幾h解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份夫妻離婚賣房協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細閱讀協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。需注意的是，法律規(guī)定和實際情況可能較為復雜，為了避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，在涉及重大財產(chǎn)處置等離婚相關(guān)事宜時，最好咨詢專業(yè)法律人士或?qū)で蠓稍眨源_保自身權(quán)益得到最大程度的保障。同時，不同地區(qū)的司法實踐和具體法律適用可能存在差異，在協(xié)議具體條款的制定和執(zhí)行過程中，要充分考慮當?shù)氐姆商攸c和實際情況。在實際起草離婚賣房協(xié)議書時，除了上述核心條款外，還應考慮更多細節(jié)。例如，關(guān)于房屋的附屬設(shè)施、裝修等如何處理；若購房款分期支付，如何確保雙方權(quán)益；在房屋交易過程中如出現(xiàn)意外情況（如購房人違約等）應如何應對等。這些細節(jié)問題都需要在協(xié)議中明確約定，以避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。以下為補充后的更詳細版本：夫妻離婚賣房協(xié)議書男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，并就夫妻共同所有的房屋出售事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本離婚賣房協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋坐落在[小區(qū)名稱]，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等，交通便利，距離[附近公交站點或地鐵站名稱]僅[x]米。2.房屋性質(zhì)：該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，系[購買時間]購買，購買價格為[購買金額]元。購房時，雙方共同參與了購房決策，支付了首付款[首付款金額]元，并向[貸款銀行名稱]申請了貸款[貸款金額]元，貸款期限為[x]年。二、房屋出售事宜1.出售價格：雙方同意以人民幣[出售價格]元的價格出售該房屋。此價格是綜合考慮了當前房地產(chǎn)市場行情、房屋實際狀況等因素后確定的，具有合理性和公平性。2.出售方式：通過[具體中介公司名稱]或其他合法途徑進行房屋出售。選擇該中介公司是因為其在本地房地產(chǎn)市場具有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗，能夠為房屋出售提供專業(yè)的服務和廣泛的客戶資源。3.購房款支付方式：購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用一次性付款方式，購房人應在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)將全部購房款支付至雙方指定的銀行賬戶；若采用分期付款方式，首付比例為[首付比例]，即人民幣[首付款金額]元，購房人應在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)支付，剩余款項分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，具體支付時間為[每期支付日期]。三、權(quán)利義務（一）男方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)了解房屋出售的進展情況，包括看房安排、購房人出價及意向等信息。在房屋出售過程中，有權(quán)對不合理的交易條件提出異議。2.義務協(xié)助女方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合，按時提供所需材料，確保手續(xù)辦理順利。配合中介公司或購房人看房，不得故意阻礙房屋出售。看房時，應保持房屋整潔，不得故意損壞房屋設(shè)施或設(shè)置不合理障礙。在房屋出售過程中，如實向中介公司或購房人告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報。如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應提前向中介公司和購房人說明。（二）女方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)主導房屋出售的具體事宜，包括但不限于與中介公司簽訂委托出售合同、與購房人協(xié)商交易條款等。在房屋出售后，有權(quán)決定如何使用自己分得的款項。2.義務負責辦理房屋出售的各項手續(xù)，確保交易合法、順利進行。辦理手續(xù)過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求操作，及時繳納各項稅費和費用。及時向男方通報房屋出售的進展情況，不得隱瞞重要信息。如看房反饋、購房人意向變化、交易談判進展等情況，應在知曉后的[x]個工作日內(nèi)告知男方。在收到購房款后，按照本協(xié)議約定及時進行分配。分配時，應確保款項準確無誤地支付至雙方指定的銀行賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。四、房屋出售款分配1.扣除費用：房屋出售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、物業(yè)費等，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。中介費按照房屋出售價格的[中介費率]收取，即人民幣[中介費用金額]元，由雙方各承擔[男方承擔金額]元和[女方承擔金額]元；稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算，預計共計人民幣[稅費金額]元，雙方分擔比例為[男方分擔比例]和[女方分擔比例]；物業(yè)費按照房屋面積計算，每月每平方米[物業(yè)費單價]元，從房屋出售之日起至實際交房之日止，共計[物業(yè)費月份數(shù)]個月，物業(yè)費總計人民幣[物業(yè)費金額]元，雙方分擔比例為[男方分擔比例]和[女方分擔比例]。2.分配方式：房屋出售款在扣除上述費用后，剩余款項按照以下方式分配：男方分得人民幣[男方分配金額]元，女方分得人民幣[女方分配金額]元。此分配方式是基于夫妻雙方對房屋購買、使用及貢獻等綜合因素考慮后確定的，體現(xiàn)了公平公正原則。3.支付時間：購房款到達雙方指定的銀行賬戶后[x]個工作日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定進行款項分配。女方應在收到購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將男方應分得的款項支付至男方指定的銀行賬戶；男方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)進行確認。如雙方對款項分配有任何疑問或爭議，應及時溝通協(xié)商解決。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。違約金的設(shè)定是為了約束雙方嚴格履行協(xié)議義務，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。2.如因一方原因?qū)е路课莩鍪蹮o法順利進行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失（如中介費損失、購房人違約金等）和間接經(jīng)濟損失（如預期房屋出售款收益損失等）。違約方應在對方提出賠償要求后的[x]個工作日內(nèi)，按照實際損失金額進行賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時分配房屋出售款，每逾期一日，應按照未分配金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＳ馄诶⒌挠嬎惴绞綖椋何捶峙浣痤~×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過[x]天的，除支付逾期利息外，還應按照未分配金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц额~外違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議應明確約定未盡事宜的具體內(nèi)容和解決方案，確保協(xié)議的完整性和可操作性。3.在房屋出售過程中，若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致房屋交易需要調(diào)整相關(guān)手續(xù)或費用的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商相應調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。4.雙方應確保提供給中介公司或購房人的所有信息真實、準確、完整。如因一方提供虛假信息導致對方遭受損失的，提供虛假信息方應承擔全部賠償責任。5.房屋出售前，雙方應共同對房屋進行檢查和清理，確保