國有建設用地協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[國有建設用地具體位置及面積等詳細信息]的國有建設用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該地塊，用于[乙方擬建設項目及用途的詳細說明]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就國有建設用地出讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置，精確到門牌號、經緯度等]。2.地塊面積：總面積為[x]平方米，其中凈用地面積為[x]平方米（以最終測繪面積為準）。3.土地用途：[詳細用途，如商業、住宅、工業等，并注明具體規劃要求]。4.土地現狀：地塊目前為[現狀描述，如已平整、有地上附著物等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證對該地塊擁有合法的出讓權，確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利限制。按照國家和地方有關規定，協助乙方辦理土地出讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等，確保乙方能順利取得國有建設用地使用權證書。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方交付符合本協議約定的土地現狀的地塊。負責處理與該地塊有關的前期遺留問題，如地上附著物的拆遷補償、相鄰關系糾紛等，確保乙方能夠正常使用土地，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。法律、法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和用途使用土地。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該地塊進行開發建設。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照國家和地方有關規定及本協議約定的土地用途、規劃要求等進行開發建設，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家和地方有關土地管理的法律法規，承擔因使用土地而產生的相關稅費及其他費用。接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求提供有關土地使用情況的資料和文件。法律、法規及本協議約定的其他義務。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額本協議項下的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作土地出讓金。2.第一期款項：在甲方協助乙方取得國有建設用地使用權證書之日起[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在地塊交付之日起[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方按照本協議約定完成項目建設并通過相關驗收后[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將符合本協議約定的土地現狀的地塊交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。（二）手續辦理1.國有建設用地使用權證書辦理：甲方應協助乙方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向相關土地管理部門申請辦理國有建設用地使用權證書。辦理過程中產生的相關費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。2.規劃建設手續辦理：乙方負責按照國家和地方有關規定及本協議約定的規劃要求，自行辦理項目的規劃建設手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。甲方應提供必要的協助，因甲方原因導致乙方無法按時辦理相關手續的，甲方應承擔相應責任。五、土地開發建設要求（一）開發期限乙方應在取得國有建設用地使用權證書之日起[x]個月內開工建設，并在開工后[x]個月內完成項目主體工程建設，在開工后[x]個月內完成項目全部建設并達到竣工驗收條件。如因不可抗力或政府原因導致開發建設延遲的，乙方應及時向甲方書面報告，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內恢復建設。（二）建設標準乙方應按照國家和地方有關工程建設標準及本協議約定的規劃要求進行開發建設，確保工程質量合格。項目建成后，應符合相關的環保、消防、安全等要求。（三）項目轉讓限制在項目建設期間及完成全部建設并通過驗收前，未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊及項目轉讓給第三方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或交付的土地不符合本協議約定的現狀，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得國有建設用地使用權證書或其他相關證件，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的土地用途、規劃要求等進行開發建設，擅自改變土地用途或未達到建設標準的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已建設的地上建筑物及其他附著物，甲方有權無償收回。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將該地塊及項目轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已建設的地上建筑物及其他附著物，甲方有權無償收回。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充