東莞合資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在東莞合作進行建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合資建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于東莞市[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.土地來源：該土地系甲方通過[合法取得方式，如購買、繼承等]獲得，并擁有合法的處分權。（二）建房規劃1.房屋用途：建成后的房屋將作為[居住、商用等具體用途]使用。2.房屋結構及層數：計劃建造[房屋結構，如框架結構等]，層數為[x]層。3.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。（三）建房資金預算及來源1.資金預算：經初步估算，建房所需資金約為人民幣[x]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[x]元；建筑工程費用：人民幣[x]元；裝修費用：人民幣[x]元；其他費用（包括稅費、管理費等）：人民幣[x]元。2.資金來源：雙方約定，建房資金由甲乙雙方按照以下方式共同籌集：甲方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取合資建房所分配房屋的相應權益。對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉建房資金的使用情況。2.義務按照本協議約定及時足額出資建房資金。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料。負責協調處理與土地相關的糾紛和問題，確保建房順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取合資建房所分配房屋的相應權益。對建房工程的質量、進度等進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉建房資金的使用情況。2.義務按照本協議約定及時足額出資建房資金。負責建房工程的具體施工組織和管理，確保工程質量和進度符合要求。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方利益的行為。協助甲方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料。（三）共同權利義務1.雙方共同決定建房的規劃設計、施工單位選擇、工程質量監督等重大事項。2.共同管理建房資金，設立專門的資金賬戶，由雙方共同監管，確保資金專款專用。3.共同承擔建房過程中可能出現的風險和責任，如因不可抗力等原因導致建房工程延誤或損失，雙方按照出資比例分擔。三、建房工程管理（一）施工單位選擇雙方共同協商選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行建房工程施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程進度要求、工程價款支付方式等條款。（二）工程質量監督1.雙方共同委托具有資質的工程監理單位對建房工程質量進行全程監督，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。2.施工過程中，如發現工程質量問題，雙方應及時要求施工單位整改，整改后仍不符合要求的，應采取相應的措施，直至工程質量達到合格標準。（三）工程進度管理1.施工單位應按照施工合同約定的工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。2.雙方應定期對工程進度進行檢查和評估，如發現工程進度滯后，應及時分析原因，并采取相應的措施加以解決，確保工程能夠按時交付使用。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方的出資比例進行房屋分配，甲方分得房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[x]平方米。2.分配的房屋應相對集中，便于管理和使用。（二）分配方式1.建房工程竣工后，雙方按照上述分配原則確定各自分得房屋的具體位置和樓層。2.房屋分配后，雙方應簽訂房屋分配協議，明確各自房屋的具體情況及相關權益。五、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定及時足額出資建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照建房總預算的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定及時足額出資建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房總預算的[x]%向甲方支付違約金。（二）工程違約1.若施工單位未按照施工合同約定的工程質量標準施工，導致工程質量不合格，施工單位應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準。如因工程質量問題給雙方造成損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。2.若施工單位未按照施工合同約定的工程進度計劃施工，導致工程延誤，施工單位應按照施工合同約定承擔違約責任。如因工程延誤給雙方造成損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。3.若一方未按照本協議約定履行對建房工程的監督管理義務，導致工程出現質量問題或延誤等情況，應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達成的仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為本協議首部約定的地址。2.一方如變更送達地址，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽