房屋質押協議書范本?甲方（質權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出質人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方為獲取一定資金支持，愿意以其名下房屋作為質押物向甲方借款，并根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋質押事宜達成如下協議：一、質押房屋基本情況1.房屋位置：乙方所提供質押的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋產權情況：該房屋產權人為乙方，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完全處分權。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用途為[詳細說明借款用途，如資金周轉、經營投資等]，乙方應按照約定使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。四、質押擔保范圍1.本協議項下的質押擔保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和質權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應就其全部債務對甲方承擔連帶責任保證，擔保期限為本協議約定的借款期限屆滿之日起兩年。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取借款本金、利息及其他相關費用。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置質押房屋以實現債權。有權要求乙方提供與質押房屋相關的證明文件、資料，并對質押房屋的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的質押房屋相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除質押并返還相關證明文件。2.義務保證質押房屋的真實性、合法性和有效性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并承擔因質押房屋瑕疵給甲方造成的一切損失。在借款期限內妥善保管質押房屋，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分質押房屋。如因乙方原因導致質押房屋價值減少或存在其他損害甲方權益的情況，乙方應及時采取措施恢復質押房屋價值或提供與減少價值相當的擔保。按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。在借款期限屆滿前，應提前通知甲方準備還款資金。如未能按時足額還款，應承擔逾期利息、復利、罰息、違約金等違約責任。配合甲方辦理與質押房屋相關的手續，包括但不限于房屋產權變更登記（如有需要）、質押登記等，相關費用由乙方承擔。六、質押房屋交付與保管1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將質押房屋的房屋所有權證原件、購房合同原件等相關資料交付給甲方保管。2.甲方應妥善保管乙方交付的質押房屋相關資料，如因甲方保管不善導致資料丟失、損壞等，甲方應承擔相應責任。3.在質押期間，質押房屋由乙方自行保管，但乙方應保證質押房屋的安全、完整，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構。如因不可抗力等非乙方原因導致質押房屋損壞，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。七、質押登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋質押登記手續。質押登記費用由乙方承擔。2.質押登記的內容應與本協議約定一致，如因登記內容錯誤給雙方造成損失的，過錯方應承擔賠償責任。3.在借款期限屆滿，乙方按照本協議約定履行全部還款義務后，甲乙雙方應共同到房地產管理部門辦理質押注銷登記手續。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復利、罰息、違約金等。2.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分質押房屋，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復利、罰息、違約金等。乙方應按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的質押房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或因乙方原因導致質押房屋價值減少或存在其他損害甲方權益的情況，乙方應及時采取措施恢復質押房屋價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內解決上述問題，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復利、罰息、違約金等。乙方應按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______