貸款房屋抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其名下的房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方以房屋設定抵押向甲方貸款事宜，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于______________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋所有權證號：______________________3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：______________________5.房屋評估價值：經雙方認可的評估機構評估，該房屋評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方應將該貸款用于______________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。3.貸款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。4.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率上浮/下浮______%執行，即年利率為______%。如遇國家利率調整，本合同貸款利率按照調整后的利率執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。在乙方未能履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，并優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的抵押物信息及個人信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法機關、行政機關的法定職責要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息。如未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔違約責任。向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息及個人信息。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等處分行為。在抵押期間，如抵押物發生損毀、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失或被征收等原因獲得的賠償金、補償金或保險金等，應優先用于償還本合同項下的貸款本息。如不足以償還全部貸款本息，乙方應另行提供甲方認可的擔保。四、抵押擔保范圍乙方以該房屋設定抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由______方承擔。乙方應在抵押登記手續辦理完畢后，將房屋所有權證及其他相關資料交由甲方保管。2.保險乙方應在本合同簽訂后______日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本合同項下貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如保險期限屆滿，本合同項下貸款尚未到期，乙方應辦理續保手續。在抵押物發生保險事故時，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應按照本合同約定用于償還貸款本息。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還貸款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等處分行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并按照抵押物評估價值的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致抵押物價值減少，乙方應在甲方指定的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。4.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續或保險手續，每逾期一日，應按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。如因乙方未辦理上述手續導致甲方抵押權無法實現或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（