房子違建補償協議書?甲方（被補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所建房屋存在違建情況，經雙方友好協商，就違建房屋的相關補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建房屋基本情況甲方所建違建房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造時間]。該違建房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。2.違建情況說明經相關部門認定，該房屋違反了[具體違反的法律法規及條款]，屬于違建行為。具體違建情形包括但不限于：未取得建設工程規劃許可證、未按照規劃許可證規定進行建設、超出批準的宅基地面積等（詳細說明違建的具體表現形式）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付違建房屋的補償款。有權對本協議的履行情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供違建房屋的相關信息，包括但不限于房屋建造情況、使用情況、與周邊鄰居的關系等，確保所提供信息真實、準確、完整。積極配合乙方辦理與違建房屋補償相關的手續，包括但不限于提供房屋相關證件、協助進行現場勘查等。在收到乙方支付的補償款后，按照本協議約定的時間和方式將違建房屋騰空并交付給乙方。騰空房屋時，應確保房屋內的物品清理完畢，房屋結構及附屬設施保持完好，不得故意損壞或拆除。負責處理與違建房屋相關的債權債務關系，保證在本協議簽訂后，不存在任何因該違建房屋產生的糾紛或潛在糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件騰空并交付違建房屋。有權對違建房屋進行勘查、評估等，以確定補償金額及相關事宜。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付違建房屋的補償款。在接收違建房屋后，應按照法律法規及相關政策的規定，對房屋進行合理處置，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設活動。尊重甲方的合法權益，在協議履行過程中，不得故意刁難或損害甲方利益。如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、補償金額及支付方式1.補償金額經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付違建房屋補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款為一次性補償，包含甲方因違建房屋所投入的成本、預期利益損失以及因違建房屋拆除可能產生的其他相關費用等一切費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將補償款的[x]%即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方按照本協議約定將違建房屋騰空并交付給乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余補償款即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違建房屋的騰空與交付1.騰空時間甲方應在本協議簽訂后[x]日內開始騰空違建房屋，并在[x]日內完成騰空工作。2.交付條件甲方將違建房屋騰空后，應通知乙方進行驗收。交付的違建房屋應滿足以下條件：房屋內物品已全部清理完畢，無任何遺留物品。房屋結構完整，無故意拆除、破壞房屋結構的情形。房屋附屬設施（如門窗、水電設施等）保持完好，能夠正常使用。3.交付手續雙方在違建房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付時間、交付狀態等內容，作為雙方完成違建房屋交付的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間騰空并交付違建房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因信賴甲方提供的信息而支付的費用、乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結構或附屬設施，甲方應負責修復至原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期的違約金及繼續履行支付補償款的義務。若乙方擅自改變違建房屋的用途或進行違法建設活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋用途改變或違法建設所遭受的經濟損失、第三方要求甲方承擔的賠償責任以及甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___