房貸抵押貸款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方申請以其名下房產作為抵押物進行貸款，經雙方協商一致，達成如下協議：一、抵押物詳情1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房產，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業/辦公等]3.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，不存在產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方承諾將該貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、貸款期限及利率1.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。2.貸款利率：按照[固定利率/浮動利率]執行，年利率為[x]%。如遇國家利率調整，按照相關規定執行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與貸款相關的資料，包括但不限于身份證明、房產證明、收入證明等。有權對抵押物進行實地勘查、評估，以確定抵押物的價值及風險狀況。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并優先受償。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的資料及抵押物信息負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與貸款相關的資料，保證所提供資料的真實性、合法性、完整性。按照本協議約定的還款方式、時間和金額按時足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押等處分行為。如抵押物出現損壞、滅失等影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、變更登記、注銷登記等手續，承擔相關費用。五、還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。3.按月付息，到期還本還款法：每月只支付利息，到期一次性償還本金。每月利息=貸款本金×月利率。4.其他還款方式（請注明）：__________________六、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，對抵押物向甲方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在貸款未清償完畢前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。3.抵押物發生保險事故的，乙方應及時通知甲方及保險公司，并將保險賠償金優先用于償還貸款本息及相關費用。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。若乙方違反本協議約定對抵押物進行處分，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權依法追究乙方的法律責任。乙方如未如實提供與貸款相關的資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方如違反本協議約定泄露乙方資料或抵押物信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上協議嚴格按照法律規范和要求制定，明確了雙方的權利義務