房屋拆遷糾紛協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲乙雙方就房屋拆遷相關事宜經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如地面鋪設[材質]地板、墻面為[材質及工藝]、天花板[吊頂形式及材質]；附屬設施如廚房櫥柜[材質及規格]、衛生間潔具[品牌及型號]、門窗[材質及類型]、空調[品牌及匹數]、太陽能熱水器[品牌及規格]等]。房屋周邊有[描述附屬土地情況，如院子面積[x]平方米，有[何種用途的附屬建筑，如倉庫、車庫等]。2.拆遷范圍及要求本次拆遷范圍涵蓋上述甲方房屋及其附屬土地。乙方應按照國家及當地政府關于房屋拆遷的相關規定和標準，對甲方房屋進行拆遷。拆遷過程中應確保甲方及周邊居民的人身安全和財產安全，妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物等。拆遷完成后，乙方應將拆遷場地清理平整，達到[具體平整標準]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權益。有權獲取乙方提供的與拆遷相關的文件、資料等信息。在拆遷過程中，有權對乙方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。有權按照本協議約定獲取拆遷補償款及相關安置權益。2.義務向乙方如實提供被拆遷房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現狀等，不得隱瞞或虛報重要信息。積極配合乙方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、協助辦理相關手續等。在拆遷過程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合拆遷工作，提供必要的協助。在符合法律法規和本協議約定的前提下，按照自己的方式和進度進行拆遷工作。有權依據本協議約定扣除或調整拆遷補償款等費用，如甲方存在違反協議約定的行為。2.義務嚴格按照國家及當地政府關于房屋拆遷的法律法規和政策要求，制定合理的拆遷方案，并報相關部門備案。按照本協議約定的標準和時間向甲方支付拆遷補償款等費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保甲方及周邊人員的安全。妥善保管拆遷過程中涉及的甲方房屋及附屬設施的相關物品和資料，拆遷結束后如有需要應及時返還或按照甲方要求處理。負責辦理與拆遷相關的所有手續，承擔因拆遷工作產生的各項費用，包括但不限于拆遷許可證辦理費用、拆遷評估費用、拆除工程費用等，但本協議另有約定的除外。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款經甲乙雙方協商一致，乙方應向甲方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體明細如下：房屋價值補償：根據[當地評估機構名稱]出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施評估價值為人民幣[x]元，具體包括[詳細列舉各項附屬設施及對應補償金額]。搬遷補助：按照每平方米[x]元的標準，搬遷補助共計人民幣[x]元。臨時安置補助：臨時安置期限為[x]個月，每月補助標準為人民幣[x]元，臨時安置補助總計人民幣[x]元。上述拆遷補償款為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定或因不可抗力導致拆遷成本大幅增加的除外。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元作為預付款。甲方騰空房屋并交付乙方拆除后，乙方在驗收合格之日起[x]個工作日內支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元。拆遷工作全部完成，經相關部門驗收合格且甲方無任何異議后，乙方在[x]個工作日內支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、安置權益1.安置房屋乙方應按照當地政府的拆遷安置政策，為甲方提供安置房屋。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋用途為[居住/經營等]。安置房屋應符合國家及當地關于房屋質量的相關標準，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。乙方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。辦理產權登記手續過程中，甲方應積極配合提供必要的資料和協助。2.過渡安置在甲方等待安置房屋交付期間，乙方應按照本協議約定向甲方支付臨時安置補助，保障甲方的臨時居住需求。乙方應在安置房屋具備交付條件后及時通知甲方辦理交付手續。若因乙方原因導致延遲交付安置房屋，每逾期一日，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實提供房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方不配合乙方進行拆遷工作，故意阻礙拆遷進度，經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權暫停支付拆遷補償款，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息。利息按照同期銀行貸款利率計算。若甲方違反本協議約定擅自處置被拆遷房屋內的物品或附屬設施，導致乙方無法正常拆遷或造成損失的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行拆遷工作，導致甲方人身或財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，乙方應按照當地同類房屋市場價格向甲方支付差價補償，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責及時解決安置房屋問題，確保甲方能夠按時入住。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，根據實際情況調整協議內容或解除協議，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋