合伙買房協議書模版?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙買房事宜達成如下協議：一、合伙購買房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[x]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[x]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他]，出資時間為[具體日期]。3.總購房款：雙方共同購買該房產的總購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該總購房款包括房價款、契稅、維修基金、辦理房產證及土地證所需的各項費用等所有與購買該房產相關的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權及處分權。有權知曉該房產的使用、維護、出租等情況，并獲取相關信息。在同等條件下，甲方享有優先購買對方在該房產中所占份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理房產證及土地證等，提供必要的協助和配合。合理使用該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等損害房產價值的行為。因甲方故意或重大過失導致房產損壞的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的方式和時間與乙方分擔該房產的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產轉讓、出租、抵押或贈與他人，不得在該房產上設定任何權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權及處分權。有權知曉該房產的使用、維護、出租等情況，并獲取相關信息。在同等條件下，乙方享有優先購買對方在該房產中所占份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理房產證及土地證等，提供必要的協助和配合。合理使用該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等損害房產價值的行為。因乙方故意或重大過失導致房產損壞的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的方式和時間與甲方分擔該房產的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉讓、出租、抵押或贈與他人，不得在該房產上設定任何權利負擔。四、房產管理與使用1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的出資比例進行分配。2.雙方應共同維護該房產的正常使用，定期對房產進行檢查和維護，確保房產的安全和正常使用功能。對于房產的維修和保養費用，按照雙方的出資比例分擔。3.在使用該房產過程中，若因一方的過錯導致第三方對該房產提出索賠或造成其他損失的，過錯方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。2.若一方有意轉讓其在該房產中所占份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓方應確保第三方知曉并同意遵守本協議的各項條款。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致該房產必須進行處分的，雙方應協商一致，并按照各自的出資比例分配處分所得款項。六、費用分擔1.購房費用：雙方按照本協議約定的出資比例分擔購買該房產的各項費用，包括但不限于房價款、契稅、維修基金、辦理房產證及土地證所需的各項費用等。2.日常費用：該房產的日常使用費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、車位費等，按照雙方的出資比例分擔。雙方應在收到相關費用通知后的[x]日內，將各自應承擔的費用支付給對方或支付至雙方共同指定的賬戶。3.維修費用：對于該房產的維修和保養費用，按照實際發生金額和雙方的出資比例分擔。若維修費用較大，經雙方協商一致后，可以從該房產的公共維修基金中支出，不足部分由雙方按照出資比例補足。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除應繼續足額出資外，還應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.若一方擅自違反本協議約定，將該房產轉讓、出租、抵押、贈與他人或在該房產上設定任何權利負擔的，該行為無效，并應按照該房產評估價值的[x]%向對方支付違約金，賠償對方因此遭受的一切損失。同時，擅自處分房產的一方應立即恢復該房產的原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用。3.若一方未按照本協議約定分擔該房產的各項費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除應支付違約金外，還應補足未分擔的費用，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.若因一方的過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或雙方在合伙買房過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，應按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成