房屋補充保溫協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了提高房屋的保溫性能，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方房屋提供補充保溫服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀1.該房屋為[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.目前房屋的保溫情況為[詳細描述現有保溫措施及存在的問題]。（二）補充保溫服務內容1.外墻保溫乙方采用[具體保溫材料名稱，如聚苯板、巖棉板等]對房屋外墻進行保溫處理，保溫材料厚度不得低于[x]厘米。施工工藝應符合國家及地方現行的相關建筑節能施工標準和規范要求，包括但不限于基層處理、保溫材料粘貼、錨固件固定、抗裂砂漿抹面等環節。確保外墻保溫系統的平整度、垂直度符合設計要求，陰陽角部位應做圓角處理，保溫層與基層之間應粘結牢固，無空鼓、開裂現象。2.屋面保溫在屋面原有防水層之上鋪設[具體保溫材料名稱，如聚氨酯泡沫板等]進行保溫，保溫材料厚度為[x]厘米。施工過程中要注意對屋面防水層的保護，避免因施工操作對防水層造成破壞。鋪設完成后，應進行防水卷材或防水涂料的二次施工，確保屋面防水性能不受影響。3.門窗保溫對房屋現有門窗進行密封處理，采用[具體密封材料名稱，如密封膠條等]對門窗框與墻體之間的縫隙進行填充密封，防止冷空氣滲透。更換部分密封性較差的門窗玻璃，采用[玻璃類型，如中空玻璃、LowE玻璃等]，提高門窗的保溫隔熱性能。確保門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉后無縫隙，達到良好的保溫效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工質量不符合要求，有權要求乙方整改直至達到標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方了解房屋的結構和現狀，以便乙方制定合理的施工方案。負責協調房屋周邊的鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。在乙方施工期間，負責對房屋內的物品進行妥善保管，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔責任。但乙方應采取合理的保護措施，盡量減少對甲方物品的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化等原因導致施工難度增加或成本提高，有權要求甲方增加相應的費用。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑節能施工標準和規范要求，以及本協議約定的服務內容和標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量達到優良標準。施工前應向甲方提交詳細的施工方案，經甲方書面確認后再進行施工。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環境保護工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環境的影響。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。對施工過程中出現的問題及時與甲方溝通解決，如因乙方原因導致工期延誤或質量問題，應承擔相應的違約責任。在質保期內，對因自身施工質量問題導致的保溫系統損壞等情況，負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經雙方協商確定，本協議項下的房屋補充保溫服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部服務內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成外墻保溫施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：在乙方完成全部保溫服務內容并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑節能施工標準和規范要求，以及本協議約定的服務內容和標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。具體質量標準如下：1.外墻保溫保溫材料的品種、規格、性能等應符合設計要求和相關標準規定，其質量證明文件應齊全有效。保溫層的厚度應均勻一致，誤差不超過規定值的[x]%。保溫層與基層之間的粘結強度應符合設計要求，現場拉拔試驗結果應滿足相關標準規定。抗裂砂漿抹面應平整、光滑，無裂縫、空鼓現象，表面平整度偏差不超過[x]毫米。2.屋面保溫保溫材料的鋪設應平整、密實，拼接處應嚴密，無明顯縫隙。保溫層的厚度應符合設計要求，允許偏差為±[x]毫米。屋面防水層在保溫施工后應無滲漏現象，經蓄水試驗或淋水試驗合格。3.門窗保溫門窗密封處理應嚴密，密封膠條安裝牢固，無脫落、翹曲現象。更換后的門窗玻璃應符合設計要求的保溫性能指標，氣密性能、水密性能、抗風壓性能等應滿足相關標準規定。門窗開啟靈活，關閉后無縫隙，五金配件齊全、牢固，使用功能正常。（二）驗收程序1.乙方完成每一道工序后，應及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.全部保溫服務內容完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應依據本協議約定的質量標準、施工圖紙及相關規范進行。驗收內容包括工程質量、工程資料等方面。如工程質量及工程資料均符合要求，甲方應簽署工程竣工驗收報告；如存在質量問題或工程資料不全等情況，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過竣工驗收。4.經竣工驗收合格后，雙方應辦理工程交接手續。乙方應向甲方提供工程保修單，并將施工現場清理干凈，將剩余材料、設備等撤離現場。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好施工準備工作或協調周邊關系，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更本協議約定的服務內容或質量標準，導致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應按照乙方的要求支付增加的費用或延長工期所對應的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或對周邊環境造成污染的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本協議項下的服務內容轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效及有效期1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議相關內容。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照