房屋售后返租協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并將其返租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如有任何不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款及租金。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。在租賃期間，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，對(duì)出現(xiàn)的損壞及時(shí)進(jìn)行維修。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照乙方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款及租金。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付購(gòu)房款。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，保證甲方對(duì)房屋的正常使用，不得干擾甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方支付的租金開(kāi)具合法有效的發(fā)票。三、購(gòu)房款及租金支付1.購(gòu)房款該房屋的購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向乙方支付租金。租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)名：__________________四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、鑰匙等。3.使用約定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（除房屋主體結(jié)構(gòu)外）的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方使用不當(dāng)造成的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。若甲方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_