貸款贈送房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意向乙方贈送房產，同時乙方因資金需求需要向甲方指定的金融機構申請貸款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產及貸款相關信息（一）房產信息1.房產位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。3.房產現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房/其他狀態]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。（二）貸款信息1.貸款金額：乙方擬向甲方指定的[金融機構名稱]申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：僅用于[明確貸款用途，如購買甲方贈送的房產、裝修等]。3.貸款期限：自貸款發放之日起[x]年，預計從[起始日期]至[結束日期]。4.貸款利率：按照[金融機構名稱]同期同類貸款利率執行，如遇國家利率調整，按照調整后的利率執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方貸款申請進展情況，要求乙方提供相關資料。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方返還已贈送的房產或給予相應補償。2.義務按照本協議約定將房產無償贈送給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續，承擔過戶所需的應由甲方承擔的稅費等費用。向乙方指定的金融機構提供必要的協助和證明材料，配合金融機構審核乙方的貸款申請。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管房產，不得擅自處置房產，確保房產處于可正常交付的狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定贈送房產，并協助辦理房產過戶手續。在符合貸款申請條件的情況下，有權要求甲方指定的金融機構發放貸款。2.義務按照金融機構要求如實提供貸款申請資料，積極配合金融機構進行貸款審批。按照本協議約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。按照本協議約定按時償還貸款本息，如因乙方原因逾期還款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在房產過戶手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料。在房產過戶手續辦理完畢后，按照相關法律法規和本協議約定履行對房產的管理和使用義務。三、房產贈送及過戶（一）贈送方式甲方將上述房產以無償贈與的方式給予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。（二）過戶時間及條件1.雙方同意在乙方貸款申請獲得金融機構批準且貸款發放到甲方指定賬戶后的[x]個工作日內，共同前往房產所在地的不動產登記部門辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的資料由雙方按照不動產登記部門的要求各自準備并提供，雙方應相互配合確保過戶手續順利辦理。（三）過戶費用承擔1.本協議約定的應由甲方承擔的過戶稅費等費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方自行承擔。2.本協議約定的應由乙方承擔的過戶稅費等費用，包括但不限于個人所得稅（如有）、交易手續費等，由乙方自行承擔。四、貸款償還及相關事項（一）還款方式乙方應按照與金融機構簽訂的貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息，還款方式為[等額本息/等額本金/其他方式]。（二）提前還款如乙方在貸款期限內提前還款，應按照金融機構的規定提前向金融機構提出申請，并按照金融機構要求支付提前還款所需的費用。提前還款后，本協議中關于貸款期限、利息等相關條款相應調整。（三）逾期還款處理若乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致逾期的，乙方應按照貸款合同約定向金融機構支付逾期利息和罰息。同時，甲方有權要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔因乙方逾期還款給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為乙方代償的款項、利息、違約金以及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。（四）貸款擔保如金融機構要求乙方提供貸款擔保，乙方應自行負責落實擔保措施，并確保擔保合法有效。如因乙方提供的擔保存在問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房產贈送給乙方或協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房產相關的費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處置房產或因甲方原因導致房產無法正常過戶給乙方，甲方應向乙方返還已支付的與房產相關的費用（如有），并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照金融機構要求按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或遭受其他損失的，乙方應向甲方償還甲方代償的全部款項及利息，并按照代償金額的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方還應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定的貸款用途使用貸款，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還已發放的貸款本金及利息，同時乙方應按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續或在過戶過程中故意拖延、不配合，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已贈送的房產或給予相應補償，同時乙方應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議在以下情形下終止：雙方按照本協議約定履行完畢各自的義務，房產過戶手續辦理完畢且乙方貸款本息全部償還完畢。經雙方協商一致解除本協議。因一方違約導致另一方依據本協議約定解除本協議，且違約方按照本協議約定承擔了相應的違約責任。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方的通訊地址發生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照對方通訊地址發出通知，自發出之日起[x]日內視為送達。如因一方未及時通知對方通訊地址變更而導致通知無法送達的，由過錯方承擔相應責任。甲方（簽字/蓋章