房屋轉讓子女協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為實現家庭財產的合理傳承與分配，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋實測面積與房屋買賣合同約定面積有差異的，以實測面積為準，相關面積差異處理按照房屋買賣合同的約定執行。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋系甲方通過[購買/繼承/受贈等具體取得方式]取得，目前產權登記在甲方名下，產權清晰，無任何權屬爭議或權利受限情況，未設定抵押、質押、查封等他項權利。5.房屋配套設施：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如室內裝修、水電燃氣設施、固定家具等]，上述配套設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價值，雙方不再因任何因素調整轉讓價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體事項完成之日，如辦理房屋產權過戶手續當日]，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每次付款前，甲方應提前[x]日書面通知乙方付款金額及付款時間，并提供合法有效的收款憑證。乙方應按照通知要求按時足額付款，如逾期付款，按照本協議約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或未完全履行義務，甲方有權追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，有權轉讓該房屋，并確保該房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋涉及的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權追究甲方違約責任。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用，如個人所得稅、登記費等（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋及附屬設施設備，并對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋及附屬設施設備的交付狀態。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉讓款（如為分期付款方式，則在收到最后一期款項）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、附屬設施設備清單等相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行查驗。查驗無誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已完成交付。3.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋不存在質量問題，如墻體裂縫、漏水、漏電等影響正常居住使用的情況。房屋已結清所有應繳納的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。甲方已按照本協議約定履行了相關義務，如協助辦理產權過戶手續等。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規或政策發生變化導致稅費承擔方式變更的，雙方應按照新的規定執行。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合辦理相關手續。乙方應按照甲方要求提供必要的協助，確保過戶手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、違約金、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋轉讓款。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋轉讓款。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋買賣合同復印件、房屋交付清單、附屬設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____