花圃合作租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處花圃，乙方有意租賃該花圃進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.租賃花圃位置甲方將位于[具體地址]的花圃出租給乙方使用。該花圃占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.花圃現(xiàn)狀及設(shè)施現(xiàn)有花圃內(nèi)已種植的花卉品種包括[列舉主要花卉品種]，生長狀況良好。配套設(shè)施有：灌溉系統(tǒng)（包含[詳細(xì)說明灌溉設(shè)備的類型及分布情況]）、防護(hù)圍欄（高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、工具房（面積為[x]平方米，用于存放園藝工具等，內(nèi)部設(shè)施有[列舉內(nèi)部基本設(shè)施]）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的花圃。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。具體支付時(shí)間為：[詳細(xì)列出每期租金的支付日期]。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用花圃的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的花圃符合本協(xié)議約定的用途，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)對花圃的灌溉系統(tǒng)、防護(hù)圍欄等現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用花圃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用花圃。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的花圃享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，可以自主決定種植花卉的品種、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃的花圃及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對花圃進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方增添的設(shè)施歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]）。負(fù)責(zé)租賃期間花圃內(nèi)花卉的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，確保花卉生長良好。因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致花卉死亡或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在花圃內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃的花圃及相關(guān)設(shè)施交還甲方，且交還的花圃應(yīng)保持良好的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間在花圃內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及廢棄物等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用花圃的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃的花圃，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃花圃的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃的花圃，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后交還花圃及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回花圃及相關(guān)設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽