杭州房產(chǎn)協(xié)議書完整?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于杭州市[具體城區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/鋼混等]6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，能夠順利辦理過戶手續(xù)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房產(chǎn)成交價格的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時符合正常使用狀態(tài)。交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料和物品。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，配合乙方完成過戶所需的各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時不存在欠費情況。保證該房產(chǎn)在交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等可能影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行付款義務(wù)。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且銀行貸款審批通過（如需要貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的交付使用條件。該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料和物品，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認接收該房產(chǎn)。如乙方未在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)，自約定交付時間屆滿之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)履行通知義務(wù)。五、過戶手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.辦理流程：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同、完稅證明等。雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同前往辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的個人信息或購房資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效