承接改造拆遷協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[具體地點]進行改造拆遷工作，乙方具備相關承接改造拆遷的專業能力和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承接改造拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷范圍本次改造拆遷范圍為[詳細地址]，占地面積約[x]平方米，涉及建筑物[具體數量及類型，如住宅[x]棟、商業用房[x]棟等]，建筑面積約[x]平方米。具體范圍以雙方共同確認的拆遷紅線圖為準。（二）拆遷內容1.建筑物拆除乙方負責拆除拆遷范圍內的所有建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、圍墻、附屬建筑物、水電設施、通信設施等，并確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成不必要的破壞。2.場地清理拆除工作完成后，乙方需對拆遷場地進行全面清理，清除建筑垃圾、雜物等，使場地達到平整可交付使用的狀態。清理后的場地應符合相關環保要求，無明顯廢棄物殘留。3.廢棄物處理乙方負責對拆除過程中產生的廢棄物進行妥善處理，按照環保部門的要求和規定，將建筑垃圾、廢棄物等運輸至指定的合法處理場所進行處置，不得隨意傾倒或堆放。（三）服務期限本項目服務期限自協議簽訂之日起至拆遷工作全部完成，場地清理完畢并經甲方驗收合格之日止。預計服務期限為[開始日期]至[結束日期]，但實際服務期限以拆遷工作實際進度為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定及相關法律法規的規定開展工作。有權知曉拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度和存在的問題。2.義務向乙方提供與拆遷工作相關的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍內的土地權屬證明、建筑物產權證書、規劃文件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理拆遷過程中所需的各類審批手續，提供必要的支持和配合。按照協議約定向乙方支付拆遷費用。在拆遷范圍內發布拆遷公告，并協助乙方做好與拆遷范圍內居民及單位的溝通協調工作，為乙方的拆遷工作創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和文件，并協助辦理審批手續。按照協議約定收取拆遷費用。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定的拆遷范圍、內容、標準和期限開展拆遷工作，制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。負責組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，確保拆遷工作順利進行。拆遷工作人員應遵守職業道德和法律法規，不得從事違法違規行為。在拆遷工作開始前，對拆遷范圍內的建筑物及附屬設施進行詳細的調查和登記，制作調查登記表，并提交給甲方。調查登記表應包括建筑物的面積、結構、用途、產權情況等詳細信息。按照環保要求和相關規定，妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物，確保不對周邊環境造成污染。在拆遷過程中，做好安全防范工作，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責與拆遷范圍內的居民及單位進行溝通協商，簽訂拆遷補償安置協議，并按照協議約定支付拆遷補償費用。拆遷補償安置協議的內容應符合法律法規的規定和甲方的要求，確保公平、公正、合理。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現的問題和困難，并根據甲方的意見和建議及時調整工作方案。拆遷工作完成后，向甲方提交拆遷工作總結報告及相關資料。對在拆遷工作中知悉的甲方商業秘密及其他機密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的拆遷工作轉包或分包給第三方。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.雙方經協商確定，本項目拆遷費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部拆遷工作所需的費用，除因甲方原因導致的重大變更外，不因任何因素調整。2.拆遷費用具體構成如下：建筑物拆除費用：人民幣[x]元，包括拆除人工費用、機械費用、運輸費用等。場地清理費用：人民幣[x]元，包括清理人工費用、運輸費用等。廢棄物處理費用：人民幣[x]元，包括運輸費用、處置費用等。拆遷補償費用：人民幣[x]元，按照乙方與拆遷范圍內居民及單位簽訂的拆遷補償安置協議約定支付。其他費用：人民幣[x]元，包括拆遷工作中的臨時設施搭建費用、辦公費用、通訊費用等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內[x]%的建筑物拆除工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，場地清理完畢并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照協議約定向乙方提供相關資料和文件或協助辦理審批手續，導致乙方拆遷工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延拆遷工作期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的拆遷范圍、內容、標準和期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期拆遷給甲方造成的全部損失。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、繳納罰款等費用。如給甲方造成其他損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方將本協議項下的拆遷工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密及其他機密信息，乙方應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際完成的工作量結算費用。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議項下的拆遷工作全部完成，場地清理完畢并經甲方驗收合格，且雙方按照協議約定履行完各自的義務后，本協議終止。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。2.一方變更地址的，應提前[x]日書面通知另一方。否則，按照原地址送達的相關文件、通知等視為已送達。（四）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______