店面出租轉讓協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租并轉讓給乙方使用，乙方愿意承租并受讓該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地理位置詳細描述，如某城市某區某街道某號某層某室]，其具體位置以房屋產權證書或相關租賃合同記載為準。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.店面用途：該店面目前用于經營[經營范圍描述，如服裝銷售等]，乙方承諾在租賃及受讓該店面后，僅用于合法經營與甲方原經營范圍相符或經甲方書面同意的其他合法經營活動，不得擅自改變店面用途。4.店面現狀：甲方應確保在本協議簽訂之日，該店面符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在簽訂本協議前對店面現狀進行實地查看，如無異議，則視為乙方認可該店面現狀。二、租賃及轉讓期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉讓期限：自本協議簽訂之日起，甲方將該店面的租賃權及相關權益一并轉讓給乙方，轉讓期限與租賃期限一致。三、租金及轉讓費用1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前[x]天向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.轉讓費用：乙方應向甲方支付店面轉讓費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括但不限于甲方對店面的裝修投入、設備設施購置費用、品牌經營權等相關權益的轉讓費用，但不包括甲方應向第三方支付的租金、水電費等債務。4.押金：乙方應向甲方支付店面押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及轉讓費用。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。對店面擁有合法的出租及轉讓權利，保證該店面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.義務：保證店面符合本協議約定的使用條件，并在租賃期限內協助乙方辦理與店面經營相關的各項手續，如工商登記、稅務登記等，相關費用由乙方承擔。負責處理與店面相關的前期債務及糾紛，確保乙方在租賃及受讓店面后不受任何干擾。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提前收回店面或干涉乙方的正常經營活動。按照本協議約定向乙方交付店面及相關設施設備，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店面，并享有店面的經營收益權。在租賃期限內，若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結構。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將店面恢復原狀或按照甲方要求進行處置。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、轉讓費用及押金。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用該店面從事違法違規活動。愛護店面及店內設施設備，合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租、轉借或轉讓給第三方。按時繳納店面使用過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。在租賃期滿或本協議提前解除時，按照本協議約定將店面及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、店面交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]天內將店面及相關設施設備交付給乙方。2.交付內容：店面鑰匙[x]套。店面內現有設備設施清單（包括但不限于空調、貨架、收銀機等，詳細注明品牌、型號、數量及現狀）。店面相關的產權證書、租賃合同等文件復印件。3.接收確認：乙方應在收到店面及相關設施設備后[x]天內進行驗收，并簽署書面接收確認書。如發現店面及設施設備存在與本協議約定不符的情況，應在接收確認書中注明，甲方應在收到乙方書面通知后[x]天內負責修復或更換，否則乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方在裝修改造過程中應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營和生活。因乙方裝修改造行為給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對店面的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[x]天內將店面恢復原狀或按照甲方要求進行處置，否則甲方有權自行處置，費用由乙方承擔。七、維修與保養1.店面維修：租賃期間，店面主體結構及公共部分的維修責任由甲方承擔；店面內部設施設備（包括乙方自行購置的設備設施）的維修責任由乙方承擔。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應負責修復或賠償。2.緊急維修：在店面使用過程中，如發生影響正常經營的緊急情況（如水管爆裂、電路故障等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時履行維修義務，乙方可自行組織維修，費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后[x]天內予以支付。3.保養責任：乙方應定期對店面及設施設備進行保養，確保其正常使用。甲方有權對乙方的保養情況進行監督檢查。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付店面或店面存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、轉讓費用或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租店面或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方已支付的租金、轉讓費用及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定按時交還店面或店面及設施設備存在損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并按照逾期交還店面期間租金的[x]倍向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分