購房定金協議書封面?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，達成如下購房定金協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附帶[車庫/車位/儲物間等]（如有）。二、房屋價款及定金1.房屋價款：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。有權在乙方違約時，按照本協議約定沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買和使用的情況。若因甲方原因導致該房屋存在上述問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。在本協議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實、準確的房屋信息，并協助辦理相關手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋并辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議的各項條款，對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實。如乙方對房屋信息有任何疑問或需要進一步了解的，應及時向甲方提出，甲方應予以解答。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，與甲方或甲方指定的中介機構（如有）共同前往房地產管理部門查詢該房屋的產權狀況等相關信息。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。承擔在辦理該房屋相關手續過程中自身應承擔的稅費及其他費用。四、定金的處理1.若乙方按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務，則乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。2.若因乙方原因導致未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或乙方在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因導致未能在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應包括但不限于房屋價款及支付方式、房屋交付時間及方式、產權過戶時間及方式、違約責任等內容，具體條款由雙方根據本協議及相關法律法規協商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自準備好辦理產權過戶等手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房資格證明（如有）等。六、房屋交付1.甲方應在正式房屋買賣合同約定的交付時間前，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋維修基金繳納憑證等。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方，或未能按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或存在其他違約行為導致乙方無法正常購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、中介費損失、利息損失等。2.若乙方違反本協議約定，未能按照約定支付定金、未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未能按照合同約定履行義務的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。如雙方均存在違約行為的，應根據各自違約行為的性質及程度，分別承擔相應的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年_