個(gè)人房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，若有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行支付購房款及相關(guān)義務(wù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時(shí)支付購房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂正式房屋買賣合同后，該定金可沖抵購房款。2.若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方按照合同約定支付剩余購房款及違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或按照合同約定支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份個(gè)人房屋定金協(xié)議書的范例，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。